Villes proches
Vivre près de la Rue Leval offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 37 minutes en voiture.
Villa à vendre en viager, Sivry-Rance VBE66064
Rue de Leval 4
, 6470 Sivry-Rance
Bouquet
250 000 €
4 Chambre(s)
200 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
VENTE EN VIAGER OCCUPE PAR UNE PERSONNE
🏡 UNE VILLA QUI A DÉJÀ TROUVÉ SON OCCUPANT… À VOUS DE TROUVER LE BON INVESTISSEMENT !
Vous aimez l’immobilier, mais vous n’êtes pas pressé d’emménager demain matin ?
Alors cette vente en viager occupé pourrait bien vous faire sourire… et surtout, faire travailler votre patrimoine ! 😉
Découvrez cette spacieuse villa 4 façades, en très bon état, qui a tout d’une grande :
✨ Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC, salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, sdb équipée, débarras.
🛏️ À l’étage : hall de nuit et 4 chambres, dont une avec WC.
🌳 À l’extérieur : jardin et espace de parking pour véhicules.
🔧 Côté technique
Chauffage central au mazout Viessmann
Châssis bois et PVC en double vitrage
Électricité bi-horaire
Raccordements aux égouts + fosse septique
💰 Le petit détail qui fait toute la différence
Prix : 250.000 €
Bouquet : 50.000 €
Rente : 800 €/mois pendant 10 ans
👉 Le principe ? Vous investissez aujourd’hui, l’occupante conserve son droit d’occupation, et vous préparez tranquillement votre futur patrimoine.
Pas besoin de déménager, pas besoin de refaire la cuisine demain matin : ici, on investit avec patience ! 😉
📍 Une belle maison, un investissement à long terme et une formule qui sort de l’ordinaire.
Intéressé(e) ? Venez découvrir si cette villa pourrait devenir votre prochain coup de cœur… immobilier ! 🏡💶
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Vous aimez l’immobilier, mais vous n’êtes pas pressé d’emménager demain matin ?
Alors cette vente en viager occupé pourrait bien vous faire sourire… et surtout, faire travailler votre patrimoine ! 😉
Découvrez cette spacieuse villa 4 façades, en très bon état, qui a tout d’une grande :
✨ Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC, salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, sdb équipée, débarras.
🛏️ À l’étage : hall de nuit et 4 chambres, dont une avec WC.
🌳 À l’extérieur : jardin et espace de parking pour véhicules.
🔧 Côté technique
Chauffage central au mazout Viessmann
Châssis bois et PVC en double vitrage
Électricité bi-horaire
Raccordements aux égouts + fosse septique
💰 Le petit détail qui fait toute la différence
Prix : 250.000 €
Bouquet : 50.000 €
Rente : 800 €/mois pendant 10 ans
👉 Le principe ? Vous investissez aujourd’hui, l’occupante conserve son droit d’occupation, et vous préparez tranquillement votre futur patrimoine.
Pas besoin de déménager, pas besoin de refaire la cuisine demain matin : ici, on investit avec patience ! 😉
📍 Une belle maison, un investissement à long terme et une formule qui sort de l’ordinaire.
Intéressé(e) ? Venez découvrir si cette villa pourrait devenir votre prochain coup de cœur… immobilier ! 🏡💶
Informations complémentaires
Prix
250 000 €
TVA
Non
Rente viagère mensuelle
800 €
Nombre de vendeurs
1
Age du premier vendeur
75
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
200 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
435 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
401 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
100710 kWh/an
Date de validité PEB
07/09/2036
Emission de CO2
99
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
S. H. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Crèches
Ecole Communale Fondamentale
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman
Écoles secondaires
Transports
TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay
Bus
Magasins
Spar Sivry
Supermarchés
Proxy Delhaize Rance
Aldi Beaumont
Tourisme
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Parcs d'attractions
Musée Du Marbre
Musées
Abbaye D'Aulne
Monuments religieux
Lacs De L'Eau D'Heure
Activités
Crocodile Rouge
Voyages en bateau
Tour Salamandre
Châteaux
Golf Club Des Lacs
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Sivry" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (9 minutes en voiture), "Aldi Beaumont" (12 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. H. Du Service Les Petits Pas De La Botte" est accessible en 1 minute.
Transports en commun
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec une station située à 5 minutes à pied.
Tourisme
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 21 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 32 minutes de voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Lacs De L'Eau D'Heure" à 21 minutes en voiture.
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 23 minutes de là.
Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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