Villa à vendre - Gozée VBC66075 Option

Rue de Bomerée 55 6534 Gozée

Faire offre à partir de 295 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Bomerée 55 6534 Gozée

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Description

À Vendre – Superbe villa avec piscine à Gozée

Située dans un quartier calme et verdoyant
Faire offre à partir de 295.000 €

Nichée dans un environnement paisible à Gozée, cette spacieuse et lumineuse villa en bon état général séduira les amateurs de confort, d’intimité et de nature. Idéale pour une famille ou toute personne en quête d’un cadre de vie serein, elle offre des espaces généreux et des prestations de qualité.

Le bien se compose comme suit :

Sous-sol :

  • Cave pratique pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec WC invité et placard

  • Vaste séjour chaleureux avec feu ouvert

  • Cuisine semi-équipée avec accès direct vers l’extérieur

  • Hall de nuit desservant 2 belles chambres

  • Jardin orienté plein sud, entièrement clôturé

  • Superbe piscine sans vis-à-vis

  • Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules

Étage :

  • Hall de nuit

  • 1 chambre spacieuse

  • 2 bureaux (idéals pour télétravail ou aménagement selon vos besoins)

Grenier :

  • Espace de rangement supplémentaire ou potentiel d’aménagement

Équipements :

  • Chauffage central au mazout

  • Châssis simple et double vitrage

  • Électricité bi-horaire

Ce bien rare, alliant charme, tranquillité et fonctionnalité, est une véritable opportunité à découvrir sans tarder.

Infos & visites sur rendez-vous
Faire offre à partir de 325.000 €

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 601 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

652 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

123023 kWh/an

Date de validité PEB

23/04/2035

Emission de CO2

161

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC66075 Réf. vendeur: 6762004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christalnad

738 m 2' 27'' 738 m 54'' 577 m 9' 738 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

678 m 2' 18'' 678 m 53'' 598 m 8' 649 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

678 m 2' 18'' 678 m 53'' 598 m 8' 649 m 8'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

3,8 km 15' 5,1 km 5' 3,2 km 25' 3,8 km 45'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,7 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

792 m 10'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

792 m 10'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

792 m 10'

Gares

Jamioulx

3,9 km 30' 6,3 km 7' 3 km 46' 3,9 km 46'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,3 km 1º 3' 17 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

10,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,1 km 39' 8,2 km 48' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Intermarché Gozée Bomerée

730 m 3' 730 m 1' 4'' 535 m 7' 588 m 7'

Trafic Gozée

940 m 3' 940 m 1' 517 m 11' 940 m 11'

Aldi Thuin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 11'' 629 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,3 km 9'

Musées

Musée De La Photographie

6,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

8,2 km 10'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,2 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

15,9 km 15'

Golfs

Ragnies Golf Club

9,1 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Christalnad" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Jamioulx") est située à 30 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") est à seulement 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 108 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 9 minutes de route.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 15 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 25 minutes de là.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 35 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Gozée Bomerée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gozée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Thuin" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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