Cap Sud Namur vous propose cette villa 4 façades construite en 2007, implantée dans un agréable quartier résidentiel de Bastogne, sur une parcelle de ± 11 ares bénéficiant d’une orientation ouest.
Parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, cette habitation conviendra idéalement à une famille à la recherche d’espace et de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée avec WC séparé, d’un bureau pouvant également convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à l’aménagement d’une chambre de plain-pied, ainsi que d’un lumineux séjour avec salle à manger et espace véranda donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une buanderie permettant l’installation d’une machine à laver et d’un sèche-linge, ainsi qu’un garage de ± 40 m² avec porte électrique, offrant la possibilité d’accueillir deux véhicules ou de combiner stationnement et espace atelier.
À l’étage, un vaste hall de nuit dessert cinq chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, un WC séparé ainsi qu’une pièce de rangement pouvant être transformée en salle de douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en pierre bleue de ± 30 m², d’un agréable jardin orienté ouest avec abri de jardin et robot tondeuse Honda, ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l’avant de la propriété.
Caractéristiques techniques : PEB B, chauffage au mazout, chaudière de 2007, châssis PVC double vitrage, moustiquaires sur une partie des fenêtres et raccordement aux égouts.
Sa situation à Bastogne, à proximité des principaux axes et du Grand-Duché de Luxembourg, constitue également un véritable atout pour les travailleurs frontaliers tout en profitant d’un environnement résidentiel.
Une villa familiale en parfait état et sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à vous y installer !
Envie de la découvrir ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cap Sud Namur au Tel 081/210.810 .
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue du Champ de Courses offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" : 3 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. D. Du Service Sac La Jardinière" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I" est accessible en 2 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"", une école primaire à seulement 18 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Bastogne" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Bastogne" (5 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers, TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau avec une station située à 18 minutes à pied.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 16 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 29 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" est accessible en 4 minutes.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
Ouvrir Immovlan