Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue du Champ de Courses betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Villa te koop, Bastogne VBE55706
Rue du Champ de Courses 28
, 6600 Bastogne
Vanaf
639 000 €
5 Slaapkamer(s)
280 m²
1 Garage
5 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Cap Sud Namur stelt u deze vrijstaande villa met vier gevels voor, gebouwd in 2007 en gelegen in een aangename residentiële wijk van Bastogne. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 11 are met een westelijke oriëntatie.
Deze perfect onderhouden woning biedt mooie volumes en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal met apart toilet, een bureau dat eveneens geschikt is voor de uitoefening van een vrij beroep of als slaapkamer op het gelijkvloers, evenals een lichtrijke woon- en eetkamer met veranda die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte met plaats voor een wasmachine en droogkast, en een garage van ± 40 m² met elektrische poort, geschikt voor twee wagens of voor een combinatie van parkeer- en werkplaatsruimte.
Op de verdieping geeft een ruime nachthal toegang tot vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een apart toilet en een bergruimte.
Buiten geniet u van een terras in blauwe hardsteen van ± 30 m², een aangename westgerichte tuin met tuinhuis en Honda robotmaaier, evenals meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.
Technische kenmerken: EPC/PEB B, verwarming op stookolie, verwarmingsketel uit 2007, PVC-ramen met dubbele beglazing, horren op een deel van de ramen en aansluiting op de riolering.
De ligging in Bastogne, vlak bij de belangrijkste verkeersassen en het Groothertogdom Luxemburg, vormt bovendien een belangrijke troef voor grensarbeiders, terwijl u tegelijkertijd geniet van een aangename residentiële omgeving.
Een gezinsvilla in uitstekende staat, zonder noodzakelijke renovatiewerken: u hoeft enkel nog uw koffers uit te pakken en u te installeren!
Wilt u deze woning ontdekken? Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Cap Sud Namur via Tel 081/210.810 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2007
Prijs
639 000 €
Kadastraal inkomen
1 157 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
280 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
37 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1083 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Oriëntatie terras
West
Barbecue
Nee
Totale grondoppervlakte
1083 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
159 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
47375 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/06/2035
CO2-uitstoot
39
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
L. D. Du Service Sac La Jardinière
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"
Basisscholen
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers
TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon
Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid
Treinstations
Winkelen
Shop & Go Delhaize Bastogne
Winkels
Carrefour Express Bastogne
Trafic Bastogne
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Grande Ardenne - Piconrue
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Verviers
Seraing
Luxemburg
Trier
Toerisme
Een pretpark is 29 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 29 minuten met de auto.
Het kasteel "Château Féodal De La Roche" is slechts 29 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 16 minuten met de auto.
Het "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" museum is te bereiken in 4 minuten.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 4 minuten.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers, TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau met een halte op minder dan 18 minuten lopen.
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 25 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L. D. Du Service Sac La Jardinière", een kinderdagverblijf op slechts 29 minuten lopen, waarderen.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Bastogne (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Bastogne (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Bastogne (5 minuten rijden).
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan