L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception située à Gouvy, dans le village de Wathermal, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
Érigée sur un magnifique terrain de plus de 50 ares, cette propriété vous séduira par son cadre exceptionnel. Accessible par une élégante allée privative, la maison est implantée en retrait de la voirie, offrant calme, intimité et une véritable sensation de « petit coin de paradis ».
Vous profiterez d’une vue imprenable sur la campagne environnante, d’un terrain parfaitement arboré ainsi que de plusieurs annexes de rangement particulièrement pratiques.
La maison offre de généreux volumes sur 292 m² habitables, avec des espaces de vie lumineux et confortables. Elle se compose de 5 chambres et de 2 salles de bain, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien.
Grâce à ses espaces indépendants et polyvalents, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à l’exercice d’une profession libérale ou à toute personne recherchant un espace de travail indépendant.
Un vaste grenier, des caves ainsi qu’un garage complètent harmonieusement l’ensemble.
La majeure partie de la parcelle étant située en zone d’habitat, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et privilégié.
Une propriété rare offrant espace, confort et potentiel dans un cadre de vie exceptionnel.
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Ce bien, situé près de Wathermal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Gouvy" (5 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (6 minutes en voiture).
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 17 minutes.
À 21 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede, TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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