Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Wathermal, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Villa te koop, Gouvy VBE66236
Rue de la Lei 18
, 6670 Gouvy
635 000 €
5 Slaapkamer(s)
292 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Beschrijving
U geniet er van een prachtig uitzicht op het omliggende landschap, een perfect aangelegd en bebost terrein en verschillende praktische bijgebouwen voor opslag.
De woning beschikt over royale leefruimtes verspreid over 292 m² bewoonbare oppervlakte, met aangename en lichtrijke ruimtes. Ze omvat 5 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is.
Dankzij de onafhankelijke en veelzijdige ruimtes is deze eigendom ideaal voor een groot gezin, maar eveneens voor een vrij beroep of voor wie op zoek is naar een aparte werkruimte aan huis.
Een ruime zolder, kelders en een garage vervolledigen het geheel.
Het grootste deel van het perceel bevindt zich bovendien in woongebied, wat tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt, waaronder de aanleg van een zwembad om optimaal te genieten van deze groene en bevoorrechte omgeving.
Een zeldzame eigendom die ruimte, comfort en potentieel combineert in een uitzonderlijke woonomgeving.
Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via Tel 084 311 888 om een bezoek te plannen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1996
Prijs
635 000 €
Kadastraal inkomen
1 317 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
292 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
7 m²
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
31 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Type verwarming
Hout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Breedte voorgevel
12 m
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
5157 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
243 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
71012 kWh/jaar
EPC-referentie
20260430011254
Geldigheidsdatum EPC
30/04/2036
CO2-uitstoot
60
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Basisscholen
Mobiliteit
18/4 - Gouvy - Vielsalm
Bus
848 - St.Vith - Gouvy
18/7 - Houffalize - Schmiede
Gouvy-Frontiere
Treinstations
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Laadstations
Winkelen
Spar Gouvy
Winkels
Trafic Gouvy
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Toerisme
De "The Green House Golf"golfbaanligt op 21 minuten afstand.
U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.
Binnen 17 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 33 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 22 minuten met de auto.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" is bereikbaar in 3 minuten.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 15 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Gouvy (5 minuten rijden), Trafic Gouvy (6 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 18/4 - Gouvy - Vielsalm met een halte op 3 minuten loopafstand, 848 - St.Vith - Gouvy, 18/7 - Houffalize - Schmiede met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan