Villa à vendre - Arlon VBE20562

Rue Saint-Mathias 9 6700 Arlon

595 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE20562

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Saint-Mathias 9 6700 Arlon
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Arlon ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison conçue pour les familles nombreuses amoureuses de calme et de nature. Bien entretenue au fil des années, elle vous séduira par son confort et le cadre de vie idéal qu’elle propose. Descriptif : Sous-sol : caves et double garage ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, agréable et lumineux séjour avec cassette à bois ; Etage 0,5 : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain avec WC, dégagement pouvant servir de petit bureau ; Etage 1,5 : chambre supplémentaire ou salle de jeu ; Agréable jardin paysager (orienté Est) avec deux terrasse (Est et Sud). Remarques : Situation agréable, dans un quartier résidentiel calme et recherché, Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann, 2022), Châssis bois double vitrage, Toiture en ardoises artificielles (bon état général), Aspect énergétique : PEB n° 20260217004973, E.spéc : 237 kWh/m².an – E.totale : 48.276 kWh/an, Electricité non conforme (infractions mineures, voir PV). Bien cadastré sur : Arlon - quatrième division - Bonnert, section D, numéro 0699A P0000 ; Superficie : 16a 34ca ; R.C. : 1.360 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 360 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1634 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Référence PEB

20260217004973

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20562 Réf. vendeur: AdId:296388 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

1,3 km 4' 1,4 km 1' 45'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

799 m 2' 39'' 799 m 1' 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

799 m 2' 39'' 799 m 1' 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

1,8 km 7' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

180 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

202 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

860 m 10'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

2,3 km 8' 2,7 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

1,5 km 5' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

1,8 km 8' 2,1 km 2' 42'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Delitraiteur Arlon

2,8 km 12' 3,2 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Arlon

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,2 km 29' 2,6 km 31'

Musées

Musée Gaspar

2,3 km 4'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Saint-Mathias, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Chasseurs Ardennais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" est à 20 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Pomme D'Api", une crèche joignable en 14 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 40 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire

Documents

704c93a61d94402bb19ff4a65eed0d28.pdf

Télécharger

d57e83319af6469aac8b3b059766c964.pdf

Télécharger

3f3d043aedc448a18cb84ccda17b6662.pdf

Télécharger

f44f333c568e49f79c58ff33f5a0495d.pdf

Télécharger

E-mail Appeler