ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette villa située à Nothomb (Attert), développée sur trois niveaux et offrant de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin.
Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Véritable cœur de la maison, ce niveau comprend également une buanderie, un WC séparé, plusieurs espaces polyvalents ainsi que deux garages.
Le rez-de-rue accueille le hall d'entrée ainsi qu'un vaste bureau baigné de lumière, prolongé par une terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur les environs. Ce niveau comprend également deux chambres, deux débarras, un espace polyvalent, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé.
Le premier étage se compose de deux chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant de sa salle de douche privative et d'un espace pouvant être aménagé en dressing. Un WC séparé complète cet étage.
À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Grâce à sa distribution, à ses nombreux espaces annexes et à son fort potentiel d'aménagement, cette villa s'adapte à une grande variété de projets de vie.
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Vivre près de la Voie des Néfliers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 291 - Martelange - Arlon, 565 - Metzert - Habay avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 563 - Traimont - Habay avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arlon" (10 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Hydrion" (11 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 13 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Nothomb-Enova" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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