ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette villa située à Nothomb (Attert), développée sur trois niveaux et offrant de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin.
Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Véritable cœur de la maison, ce niveau comprend également une buanderie, un WC séparé, plusieurs espaces polyvalents ainsi que deux garages.
Le rez-de-rue accueille le hall d'entrée ainsi qu'un vaste bureau baigné de lumière, prolongé par une terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur les environs. Ce niveau comprend également deux chambres, deux débarras, un espace polyvalent, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé.
Le premier étage se compose de deux chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant de sa salle de douche privative et d'un espace pouvant être aménagé en dressing. Un WC séparé complète cet étage.
À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Grâce à sa distribution, à ses nombreux espaces annexes et à son fort potentiel d'aménagement, cette villa s'adapte à une grande variété de projets de vie.
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Habiter à proximité de la Voie des Néfliers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Arlon" (10 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Hydrion" (11 minutes en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Nothomb-Enova" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 31 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Stockem" est à moins de 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 13 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 565 - Metzert - Habay, 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 1 minute à pied, 563 - Traimont - Habay avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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