ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette villa située à Nothomb (Attert), développée sur trois niveaux et offrant de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin.
Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Véritable cœur de la maison, ce niveau comprend également une buanderie, un WC séparé, plusieurs espaces polyvalents ainsi que deux garages.
Le rez-de-rue accueille le hall d'entrée ainsi qu'un vaste bureau baigné de lumière, prolongé par une terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur les environs. Ce niveau comprend également deux chambres, deux débarras, un espace polyvalent, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé.
Le premier étage se compose de deux chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant de sa salle de douche privative et d'un espace pouvant être aménagé en dressing. Un WC séparé complète cet étage.
À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Grâce à sa distribution, à ses nombreux espaces annexes et à son fort potentiel d'aménagement, cette villa s'adapte à une grande variété de projets de vie.
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Vivre près de la Voie des Néfliers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 565 - Metzert - Habay avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay avec une station située à 19 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arlon" (10 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Hydrion" (11 minutes en voiture).
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 13 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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