Villa à vendre - Chiny VWD15986

La Hailleule 11 6810 Chiny

350 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
La Hailleule 11 6810 Chiny

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Description

Laissez-vous séduire par cette vaste propriété sur plus de 17 ares comprenant une spacieuse villa avec jardin.

Cette belle propriété située à Jamoigne est idéalement implantée au cœur du quartier résidentiel de « La Hailleule » offrant un cadre de vie privilégié et bénéficie d’un accès aisé vers le Luxembourg via l’axe N83 et profite de la proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, médecin, boucherie, banque…).

Cette villa quatre façades dispose actuellement de deux espaces de vie et se prête idéalement comment habitation intergénérationnelle ou comme villa unifamiliale offrant de grands espaces et la possibilité de vivre confortablement de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall avec WC, d’un spacieux et lumineux séjour agrémenté d’une élégante cheminée avec son poêle à bois et d’une cuisine séparée. Ces espaces de vie bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au sympathique jardin ouvert sur un cadre naturel remarquable. De plain-pied, le rez se complète de 3 chambres et d’une salle d’eau avec lavabo, douche et wc.

La seconde partie de cette habitation dispose d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée avec son espace dinatoire et d’une salle d’eau - buanderie. L’étage dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un débarras.

Le bien dispose de vastes caves s’étendant sur toute la superficie de la maison et sous la terrasse, incluant notamment l’espace chaufferie (chauffage central mazout Viessmann récent basse température), de nombreux rangements ainsi qu’un garage. La maison s’ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours et sur un superbe jardin arboré avec son barbecue. Une allée permet un accès facile à l’arrière de la propriété et à un second garage indépendant, tandis que le terrain généreux et verdoyant offre un cadre de vie calme et agréable.

La superficie totale de la propriété est de 17 ares 43 ca. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

200 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1700 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60760 kWh/an

Référence PEB

20251212000979

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD15986 Réf. vendeur: La Hailleule Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres De Chiny

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 730 m 10' 844 m 10'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Chiny

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 730 m 10' 844 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,6 km 14' 3,5 km 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

311 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville

311 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

311 m 4'

Gares

Florenville

7,3 km 35' 9,6 km 9' 5,9 km 31' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Jamoigne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 948 m 13' 1 km 13'

Colruyt Florenville

7,7 km 36' 9,1 km 8' 6 km 30' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Florenville

8,2 km 28' 8,3 km 8' 6,7 km 24' 8,2 km 1º 38'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

33,6 km 30'

Musées

Musée Des Celtes

30,9 km 28'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

10,5 km 11'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,6 km 23'

Éducation

Habiter à proximité de La Hailleule, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 28 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 23 minutes de route."Ferme Des Fées" se trouve à 30 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Florenville" est à moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Jamoigne" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florenville" (8 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (8 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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