Villa à vendre - Chiny VWD17486

Rue de l'Embarcadère 23 6810 Chiny

215 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 118
  • Terrasse
  • Jardin
Rue de l'Embarcadère 23 6810 Chiny

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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété entièrement meublée située à quelques pas de la Semois dans un véritable coin de paradis.

Cette ravissante maison est idéalement située rue de l’Embarcadère à Chiny, charmant village de Gaume remarquable pour son cadre de vie et ses paysages enchanteurs. Aux portes de la Gaume, Chiny séduit par son attrait touristique, notamment grâce à la Semois, ses vastes forêts, le renommé Festival du Conte de Chiny, son centre Adeps ainsi que la proximité de pôles culturels et touristiques tels que Abbaye d'Orval ou Bouillon.

L’organisation des espaces a été pensée pour un confort optimal. Au niveau du jardin (rez-de-chaussée), vous trouverez l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’une buanderie.

À l’étage, dédié essentiellement à l’espace jour, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant menant à une cuisine fonctionnelle avec son coin dinatoire. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à pellets, idéal pour créer une ambiance cosy. Un lit mural ingénieusement intégré permet d’aménager une chambre supplémentaire tout en préservant un bel espace de séjour. Cet espace de vie se complète d'une salle d'eau et d'un wc.

Ce bien bénéficie d'une électricité conforme, de châssis double vitrage et dispose d’un garage, d’un petit grenier offrant d’intéressants volumes de rangements, d’une terrasse conviviale avec sa banne solaire idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du sympathique jardin invitant à la sérénité grâce au spectacle bucolique et champêtre qui s’offre à vous.

Ce véritable coup de cœur jouit d’une localisation très prisée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

Outre son style élégant qui allie charme et localisation idyllique à deux pas de la Semois, vous serez également séduits par son potentiel d’affectation (habitation privée, bien d’investissement, maison de vacances, gîte,…).

Faire offre à partir de 215.000€

"Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres." Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72515 kWh/an

Référence PEB

20260507002262

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17486 Réf. vendeur: Embarcadère 23 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 802 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,7 km 27' 4,7 km 5' 2,8 km 43' 4,4 km 52'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,7 km 27' 4,7 km 5' 2,8 km 43' 4,4 km 52'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

5,8 km 43' 6,1 km 7' 4,6 km 42' 5,8 km 1º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

723 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

723 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

723 m 9'

Gares

Florenville

4,2 km 29' 4,5 km 5' 3,5 km 35' 4,2 km 50'

Supermarchés

Colruyt Florenville

4,5 km 30' 4,8 km 5' 3,9 km 41' 4,5 km 54'

Delhaize Florenville

5,8 km 34' 6,1 km 6' 4,7 km 46' 5,8 km 1º 10'

Carrefour Market Florenville

5,8 km 34' 6,3 km 7' 4,7 km 44' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

31 km 28'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

31,9 km 28'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

14,1 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

32,3 km 28'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

31,6 km 28'

Golfs

Golf Découverte Virton

34,4 km 33'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de l'Embarcadère, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Florenville" (5 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Florenville" (7 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Florenville" : 5 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Sainte-Anne" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "H. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 28 minutes de route.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 33 minutes en voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 28 minutes de route.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 28 minutes."Abbaye D'Orval" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Villes proches

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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