Villa à vendre - Florenville VBE15792

Route de Williers 2 6820 Florenville

595 000 €

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VBE15792

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Au cœur de Florenville, à proximité immédiate de toutes les commodités, se dévoile une demeure rare, empreinte d’élégance et de noblesse. Cette villa de caractère incarne un art de vivre raffiné et intemporel, idéal pour une clientèle en quête de standing. Dès l’entrée, un vaste hall majestueux donne le ton et mène vers des espaces de réception remarquables. La pièce principale séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles : âtre en pierre de Bourgogne, poutres en chêne, tomettes cerclées de bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique où chaque détail respire le prestige. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée en chêne, un bureau et une véranda baignée de lumière. Un espace nuit de plain-pied propose une suite parentale avec salle de bain (douche italienne, lavabo, WC), vestiaire et WC séparé, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage : trois chambres dont une seconde suite parentale avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire, un dressing et une lingerie. Les équipements confirment le standing : double garage, caves (hors garage), grenier, structure béton, toiture en ardoises naturelles, chauffage central, boiler récent, alarme, double vitrage PVC, électricité conforme. Un jardin verdoyant et paisible complète ce bien d’exception, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Terrain : 9a 80 | Superficie utile : 292 m² Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 571 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219018331

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15792 Réf. vendeur: AdId:295933 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

95 m 19'' 95 m 7'' 76 m 54'' 76 m 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

187 m 37'' 187 m 14'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

187 m 37'' 187 m 14'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

420 m 1' 24'' 420 m 40'' 420 m 5' 420 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

85 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville

85 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

85 m 1' 1''

Gares

Florenville

2,2 km 7' 2,3 km 2' 38'' 1,9 km 19' 2,2 km 27'

Supermarchés

Carrefour Market Florenville

610 m 2' 54'' 640 m 55'' 610 m 7' 610 m 7'

Delhaize Florenville

1 km 5' 1 km 1' 30'' 699 m 12' 1 km 12'

Trafic Florenville

983 m 3' 981 m 1' 15'' 817 m 12' 963 m 12'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

24,8 km 22'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

25,7 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

8,8 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

26,1 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

25,4 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,1 km 27'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Route de Williers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Arsoûyes", une crèche joignable en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Anne" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Florenville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Florenville" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Florenville" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Florenville" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 7 minutes de voiture.Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 27 minutes en voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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