Villa à vendre - Bouillon VBD94716
375 000 €
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Description
L’agence ERA B‑LUX vous invite à découvrir cette charmante maison quatre façades, entièrement rénovée depuis 2017, idéalement située à Sensenruth (Bouillon). Nichée sur une parcelle de plus de 17 ares, elle offre un cadre de vie spacieux, moderne et particulièrement agréable. Vous y trouverez un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une piscine extérieure accompagnée d’un coin bar, ainsi qu’un magnifique jardin parfaitement entretenu. Son accès direct à la N89 garantit une liaison rapide vers Libramont et toutes ses commodités. Grâce à sa configuration, cette habitation permet aussi bien une vie de plain‑pied qu’un aménagement professionnel.
Composition intérieure : Cuisine équipée, salon, salle à manger, buanderie, salle de bain (douche + baignoire), WC, corridor, 4 chambres, garage 3 voitures, caves.
Extérieur : Piscine avec pompe et volet solaire, terrasse, coin bar, jardin paisible.
Atouts : Panneaux photovoltaïques, maison immédiatement habitable, rénovations complètes, accès rapide à la N89, rapport électrique conforme, PEB C.
Prix soumis à l’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuel.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B‑LUX au Tel 084/311.888 .
Détails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 617 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1964
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
177 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
14 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
21 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
1767 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
224 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39649 kWh/an
Référence PEB
20251115012263
Date de validité PEB
15/11/2035
Emission de CO2
55
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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