Villa te koop - Bouillon VBD94716

rue de la Girafe 6 6830 Bouillon

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94716

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
rue de la Girafe 6 6830 Bouillon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Bouillon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] ERA B‑LUX nodigt u uit om deze charmante vrijstaande woning te komen ontdekken, die sinds 2017 volledig is gerenoveerd en ideaal gelegen is in Sensenruth (Bouillon). De woning ligt op een perceel van meer dan 17 are en biedt een ruime, moderne en bijzonder aangename leefomgeving.
U vindt er een grote garage voor maximaal drie voertuigen, een buitenzwembad met een barhoek en een prachtige, perfect onderhouden tuin. De directe toegang tot de N89 garandeert een snelle verbinding met Libramont en al zijn voorzieningen.
Dankzij de indeling is deze woning zowel geschikt voor gelijkvloers wonen als voor een professionele inrichting.

Indeling:
Ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, wasruimte, badkamer (douche + bad), toilet, gang, 4 slaapkamers, garage voor 3 auto's, kelders.

Buiten:
Zwembad met pomp en zonnepaneel, terras, barhoek, rustige tuin.

Pluspunten:
Zonnepanelen, huis direct bewoonbaar, volledig gerenoveerd, snelle toegang tot de N89, conform elektriciteitsrapport, EPC C.

Prijs onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet contractueel.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op Tel 084/311.888 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 617 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1964

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

177 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

26 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

14 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

1767 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

224 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39649 kWh/jaar

EPC-referentie

20251115012263

Geldigheidsdatum EPC

15/11/2035

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94716 Ref. verkoper: 1467233 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. B. Du Service Sac Le Bilboquet

68 m 13'' 68 m 3'' 68 m 49'' 68 m 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 2' 17'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 1' 22'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

5 km 38' 5,8 km 6' 4,1 km 27' 5 km 1º

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 8b - Bouillon - Menuchenet

475 m 6'

Treinstations

Paliseul

8,3 km 28' 8,3 km 8' 7,5 km 52' 7,7 km 1º 32'

Laadstations

Q8 Bouillon

948 m 52''

Winkels

Carrefour Market Bouillon

2,2 km 7' 2,2 km 2' 8'' 2 km 23' 2,1 km 26'

Aldi Bouillon

2,2 km 7' 2,2 km 2' 9'' 2 km 23' 2,1 km 26'

Colruyt Bouillon

5,1 km 40' 5,9 km 6' 4,4 km 28' 5 km 0º 60'

Pretparken

Ferme Des Fées

6,6 km 7'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

5,6 km 6'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

6 km 6'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

5,9 km 6'

Toerisme

De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Het duurt 6 minuten om het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Luxemburg te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Marie" is 6 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet" vinden op 1 minuut loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 8b - Bouillon - Menuchenet met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Paliseul") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Bouillon") is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Bouillon (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bouillon (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Bouillon (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen