Huis te koop - Bouillon VWD17236

Rue de Grétu 20 6830 Bouillon

415 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17236

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Grétu 20 6830 Bouillon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bouillon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ARDENNEN: Provincie Luxemburg
6830 BOUILLON

TE KOOP
Ruime vrijstaande woning (+- 210m² bewoonbaar, bouwjaar 2011) op een perceel van 24 are, gelegen op de hoogten van Bouillon in een rustige omgeving, met een prachtig uitzicht over het landschap.

Samenstelling van de woonst : (4 slaapkamers, 2 badkamers)
Gelijkvloers straatkant (+-80m²) :
Inkomhal, WC, 3 slaapkamers, badkamer (bad, douche, dubbele wastafel)
Verdieping -1 (+-80m²) :
Ruime leefruimte met houtkachel en uitgang naar het terras (18m²), uitgeruste keuken en reserve, technische ruimte, aparte WC.
Tuinniveau (+-50m²) :
Ruime slaapkamer met private badkamer (douche, lavabo), wasruimte, WC, uitgang naar de tuin met terras.
Zolder

Zeer goed onderhouden!
Het huis wordt volledig bemeubeld en uitgerust verkocht.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Bouwjaar 2011, pannendak, zonnepanelen, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform tot 2048, centrale verwarming op gas (ondergrondse tank van 2.500 liter), houtkachel, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertanks van 2x5.000 liter, ...

EPC: Klasse B
Totaal verbruik primaire energie: 25 344 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 121 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20240529003372

Kadastraal inkomen: 1.041 €.
Vraagprijs: 415.000 €.

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Contact – www.ardimmoc.be


Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 041 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2011

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare opp.

210 m²

Totale oppervlakte

250 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

25 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2400 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

121 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25344 kWh/jaar

EPC-referentie

20240529003372

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

28/11/2023

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17236 Ref. verkoper: V035 BOUILLON Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. K. Du Service Sac Le Bilboquet

1,2 km 4' 1,5 km 2' 57'' 500 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

1,4 km 5' 1,9 km 3' 950 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

1,4 km 5' 1,9 km 3' 950 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

1,5 km 5' 1,9 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 79/1 - Circuit scolaire de Bouillon (OTAN)

291 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

1,4 km 17'

Laadstations

Q8 Bouillon

4,6 km 7'

Winkels

Colruyt Bouillon

1,5 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Bouillon

2,3 km 11' 3 km 5' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Bouillon

2,3 km 10' 3 km 5' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Pretparken

Ferme Des Fées

9,4 km 12'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

1,7 km 3'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

2,2 km 4'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

2,8 km 6'

Onderwijs

Wonen bij Rue de Grétu biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "L. K. Du Service Sac Le Bilboquet" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.De rit naar de middelbare school "Institut Sainte-Marie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Toerisme

Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 3 minuten.De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is in 4 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Bouillon (16 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Bouillon (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Bouillon (28 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 79/1 - Circuit scolaire de Bouillon (OTAN) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont met een halte op 17 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

certificat peb.pdf

Download

E-mail Bellen