Villa à vendre - Marche-en-Famenne VBE03732

Rue de la carrière 40 6900 Marche-en-Famenne

895 000 €

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VBE03732

  • 6 Chambre(s)
  • 447 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

B-LUX vous propose cette magnifique propriété située à Waha, à proximité du centre de Marche-en-Famenne et de toutes ses commodités.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre près de 450 m² habitables, lumineux et bien agencés. Elle se compose d’un vaste espace de vie moderne comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un grand salon chaleureux avec insert à bois. La maison dispose de six grandes chambres, trois salles de bains modernes et d’un sous-sol avec garage pour deux voitures, offrant la possibilité d’aménager un studio ou un espace professionnel.
Le tout dans un environnement verdoyant, calme et préservé.
Un bien rare, alliant volumes, confort et situation privilégiée.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX au Tel 084/311.888 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 426 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

447 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

7 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

20 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

217 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

44 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23708 kWh/an

Référence PEB

20250710005052

Date de validité PEB

10/07/2035

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE03732 Réf. vendeur: 1478246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service Sae Les Coccinelles

406 m 1' 21'' 2,7 km 4' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

1,2 km 4' 1,8 km 4' 803 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

748 m 2' 29'' 748 m 55'' 662 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,3 km 6' 596 m 46'' 515 m 15' 1,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX

232 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

232 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

232 m 2' 47''

Gares

Marche-En-Famenne

1,5 km 8' 2 km 2' 18'' 922 m 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

2,1 km 2' 40''

Supermarchés

Lidl Marche-En-Famenne

1,6 km 7' 1,6 km 2' 17'' 697 m 19' 1,6 km 19'

Intermarché Marche En Famenne

1,5 km 7' 1,5 km 2' 13'' 875 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Marche

1,3 km 5' 1,3 km 1' 39'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

12 km 11'

Musées

Musée Famenne & Art

2,2 km 2' 34''

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

10,4 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,7 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,5 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

17,4 km 14'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Carrière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Marche-En-Famenne" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 3 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 14 minutes de route."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 11 minutes.Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal", à seulement 15 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" est accessible en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "O. C. Du Service Sae Les Coccinelles" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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