Villa à vendre - Marche-en-Famenne VBC77463 Option

Rue de Bastogne 48 6900 Marche-en-Famenne

425 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue de Bastogne 48 6900 Marche-en-Famenne

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche a plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine, construite en 2021, offrant une surface de plancher chauffée de 177 m².Située dans un quartier prisé de Marche-en-Famenne, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités (commerces, grandes surfaces, restaurants, gare, etc.) ainsi que des axes routiers majeurs (N4 et N63).Vous serez immédiatement séduits par son agréable jardin entièrement clôturé, parfaitement orienté, ainsi que par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle omniprésente. La villa dispose de trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains ou salle de douche privative. La suite parentale, située en demi-niveau, comprend un dressing et une salle de douche. Ne tardez pas à visiter ce bien aux prestations modernes et soignées ! Composition: - Rez-de-chaussée : garage, vide ventilé ; - Rez-de-jardin : hall d’entrée, WC indépendant, séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, suite parentale (chambre, salle de douche privative, dressing); - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, dont une avec salle de bain privative, salle de douche, WC indépendant, grenier de rangement sur une partie ; - Extérieur : jardin entièrement clôturé et abri de jardin. Remarques : garantie décennale valable jusqu’en 2030 - installation électrique conforme jusqu’en 2040 - chauffage central au gaz propane - citerne d’eau de pluie de 5.200 litres, raccordée aux extérieurs, WC et machine à laver - raccordement à l’égouttage collectif. Prix : 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 278 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface constructible

1189 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

111 kWh/m²/an

Référence PEB

20210608514016

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC77463 Réf. vendeur: add65a64-de94-4fd5-a3be-132142e6127c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sae Les Coccinelles

379 m 1' 15'' 379 m 38'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Hollogne

591 m 1' 58'' 591 m 40'' 538 m 7' 591 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Hollogne

591 m 1' 58'' 591 m 40'' 538 m 7' 591 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

2 km 11' 2,1 km 2' 5'' 1 km 24' 2 km 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie

110 m 1' 19''

Gares

Marche-En-Famenne

970 m 4' 899 m 1' 789 m 12' 970 m 12'

Bornes de recharge

Quartier Latin

1,6 km 1' 38''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

1,3 km 6' 1,6 km 1' 50'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Marche

1,8 km 9' 2,2 km 2' 23'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Lidl Marche-En-Famenne

2,5 km 11' 2,8 km 3' 1,6 km 26' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

14,4 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

2,3 km 2' 22''

Activités

Grottes De Hotton

12,1 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19 km 19'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

19,2 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

17,5 km 14'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 14 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 13 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 14 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Hollogne", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Marche-Bomal" et se trouve à 25 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. C. Du Service Sae Les Coccinelles" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Marche" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marche-En-Famenne".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Quartier Latin") se trouve à 2 minutes en voiture.

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Documents

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