Villa à vendre - Marche-en-Famenne VBD21640 Option

Pré du Chanoine 12 6900 Marche-en-Famenne

345 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Pré du Chanoine 12 6900 Marche-en-Famenne

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Description

OPTION ! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette magnifique villa idéalement située dans une voie sans issue, vous garantissant calme et sérénité tout en restant à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, cinéma, écoles, centre culturel, etc.). Bénéficiant de châssis en PVC double vitrage récent, de panneaux photovoltaïques, d’une chaudière au gaz récente et d’une isolation de la coulisse, cette maison offre un confort optimal. Son aménagement de plain-pied facilite le quotidien avec 2 chambres et 1 salle de bain, tout en proposant à l’étage un espace supplémentaire comprenant 2 chambres et 1 salle de douche. L’agréable jardin parfaitement entretenu et sa superbe terrasse constituent un atout indéniable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Composition : - Sous-sol : garage, réserve, chaufferie ; - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle à manger, salon, cuisine, hall de nuit, WC indépendant, 2 chambres, salle de bain ; - 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres, salle de douche avec WC ; - Jardin : grande terrasse, abri de jardin avec cave spacieuse, serre, poulailler, abri à bois. Remarques : chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) - Châssis PVC double vitrage avec volets électriques et manuels (récents) - 10 panneaux photovoltaïques - climatisation au rez-de-chaussée - isolation de la coulisse entre blocs et briques. Prix : 345.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 137 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/03/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1210 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

202550716002260

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD21640 Réf. vendeur: d926ec21-2ed0-4b51-ae98-529a9b80afba Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. I. Du Service Sae Les Coccinelles

570 m 1' 54'' 1,2 km 2' 2'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Martin

527 m 5' 1 km 2' 6'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Martin

527 m 5' 1 km 2' 6'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

1,3 km 7' 1,3 km 2' 20'' 829 m 13' 1,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie

271 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

802 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

802 m 10'

Gares

Marche-En-Famenne

1,7 km 8' 2,1 km 2' 58'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

1,1 km 2'

Supermarchés

Colruyt Marche En Famenne

739 m 2' 27'' 739 m 1' 28'' 722 m 9' 722 m 9'

Aldi Marche-En-Famenne

689 m 2' 57'' 990 m 2' 4'' 536 m 8' 689 m 8'

Delhaize Marche

1 km 6' 1,1 km 1' 54'' 584 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,5 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

1,2 km 1' 58''

Activités

Centre Riveo

9,5 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

22,3 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,8 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,3 km 13'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "P. I. Du Service Sae Les Coccinelles" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Martin", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Julie" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Marche") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 42 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 10 minutes en voiture.À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 13 minutes.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Marche En Famenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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