• 5 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue des Gentianes 13 6940 Durbuy

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Description

Gîte situé au calme dans une ruelle sans issue, sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), à deux pas du golf.
Cette spacieuse maison (± 230 m² habitables) construite en 2002 et implantée sur une parcelle de 848 m² est dans un excellent état d'entretien.
Composition :
RDC : hall d'entrée, remise, garage, grande pièce multifoncionelle actuellement salle de jeux ;
+1 : hall avec WC indépendant, vaste pièce de séjour avec coin salon et salle à manger, cuisine équipée, buanderie, chambre avec sa salle de bains.
+2 : hall avec WC indépendant, 4 chambres spacieuses dont une avec salle de douche, salle de bains, remise et terrasse offrant une vue magnifique !
On retrouve également un jolie terrasse sans vis-à-vis à l'arrière, permettant de profiter plainement de la quiétude des lieux.
Equipements : châssis PVC double vitrage, 35 panneaux photovoltaïques, poêle à bois, citerne d'eau de pluie 10.000 L...
Vendu meublé et équipé.
Infos et visites : Contact Tel 0470/28.11.39 - Contact Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 1 514 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

848 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

848 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72677 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2035

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC82193 Réf. vendeur: 6814508 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,2 km 10' 3,8 km 5' 1,7 km 33' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,1 km 38' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,1 km 38' 3,3 km 39'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

3,7 km 12' 3,8 km 5' 2,2 km 37' 3,4 km 41'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

978 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,2 km 14'

Gares

Barvaux

2,5 km 8' 2,6 km 2' 47'' 2 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Trafic Shop

3,8 km 5'

Supermarchés

Aldi Durbuy

4,2 km 15' 4,5 km 5' 1,7 km 36' 3,3 km 40'

Trafic Barvaux

3,7 km 12' 3,8 km 5' 1,9 km 33' 3,1 km 37'

Carrefour Market Barvaux

3,7 km 12' 3,9 km 5' 1,9 km 34' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

4,3 km 6'

Musées

Musée Des Mégalithes

3,8 km 4'

Activités

Centre Riveo

12,6 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,8 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,9 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,1 km 4'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 4 minutes en voiture."G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Durbuy" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (5 minutes en voiture).

Tourisme

"Labyrinthe" se trouve à 6 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 4 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 11 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (4 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 13 minutes de là.

Transports

Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.

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Documents

PDS Gentianes.pdf

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Plan cad Gentianes.pdf

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