Villa à vendre - Manhay VBD59134 Option

Route de Saint-Antoine 13 6960 Manhay

535 000 €

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VBD59134

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 535.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa récente avec car-port et jardin, idéalement située à Fays sur la commune de Manhay. Erigé en 2019 avec des matériaux de qualité, ce bien met à votre disposition de confortables et lumineux espaces de vie, un agréable extérieur avec une superbe terrasse à la vue dégagée ainsi que d'excellentes prestations énergétiques. Vous apprécierez également sa situation idéale dans un cadre verdoyant aux portes des Ardennes en étant à seulement quelques minutes des accès autoroutiers. Coup de coeur assuré ! Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, bureau (idéal pour profession libérale), living (salon, salle à manger) avec insert au gaz, cuisine équipée ouverte, buanderie, terrasse, vaste jardin, car-port, parking. 1er étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, toilette), trois chambres dont une avec dressing attenant. Grenier : de rangement. Divers : sup. tot. : 1.215 m², sup. hab. d'après PEB : 200 m², DV et TV PVC avec volets électriques partout, film solaire sur les vitrages des châssis de la façade arrière et du pignon gauche, chauffage par le sol au gaz (citerne enterrée), 4 pompes à chaleur (living, bureau, deux chambres), système de ventilation simple flux, alarme + caméras. Infos énerg. : PEB No. :20191105502179, PEB : B, E spec : 102 kWh/m².an, E totale : 20 356 kWh/an. CADRE DE VIE IDEAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

200 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

49 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1215 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

102 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20356 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59134 Réf. vendeur: 7290874 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. B. Du Service Sac Cel

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

3 km 20' 3,5 km 4' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

3 km 20' 3,5 km 4' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

9,6 km 53' 17,2 km 16' 6,9 km 1º 21' 9,6 km 1º 55'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

224 m 2' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

224 m 2' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,6 km 19'

Gares

Bomal

10,4 km 51' 13,1 km 14' 8,3 km 2º 5' 10,4 km 2º 5'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

16 km 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

5,3 km 24' 5,9 km 12' 4,4 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Spar Bomal

10,1 km 1º 25' 12,4 km 13' 7,7 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

14,9 km 19'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

18,6 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29 km 27'

Activités

Grottes De Remouchamps

21,8 km 16'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,3 km 20'

Châteaux

Château-Fort De Logne

20,4 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,6 km 19'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se situe à 16 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "T. B. Du Service Sac Cel" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Manhay", à 4 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bomal".En moins de 18 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Azur En Ardenne") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À 16 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 19 minutes en voiture."Labyrinthe" se trouve à 19 minutes.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (12 minutes en voiture), "Spar Bomal" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

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Documents

plan manhay.pdf

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