Villa à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD98942
368 500 €
- 4 Chambre(s)
- 204 m²
- 6 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Avec près de 204 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement moderne.
Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée, un séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et poêle à bois, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une salle de douche peut également y être aménagée.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables et une spacieuse salle de bains comprenant baignoire centrale, douche et double lavabo.
Le deuxième étage propose un espace supplémentaire pouvant servir de salon, salle de jeux, bureau ou coin détente selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest ainsi que de plusieurs emplacements de parking privatifs.
Atouts majeurs :
- PEB B renforcé par 30 panneaux photovoltaïques
- Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
- Cuisine équipée avec îlot central
- Possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire
- Terrasse orientée sud-ouest et parkings privatifs
- Borne de recharge électrique
Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible au cœur de l’Ardenne.
Prix demandé : 368.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 368 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface habitable
204 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
35 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
37 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
431 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Surface totale du terrain
431 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
139 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
37896 kWh/an
Date de validité PEB
12/03/2036
Emission de CO2
3806
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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