Villa à vendre - Hotton VBD94158

Avenue de la Gare 118 c 6990 Hotton

370 000 €

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VBD94158

  • 4 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
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Description

L'étude Piérard&Dumoulin² vous propose cette magnifique villa de 350m² habitable située dans le village de Melreux, dans la commune de Hotton. Cette habitation possède un cachet atypique ; celle-ci a été aménagée en 2007 dans un ancien atelier et puis à fait l'objet d'un agrandissement à l'architecture moderne en 2018. Implantée sur une parcelle de plus de 15 ares, cette maison est composée comme suit : dans la partie initiale, un hall d'entrée avec WC indépendant et buanderie, une superbe pièce de vie de près de 120m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon, une suite parentale de près de 30m² avec espace dressing et salle de bains privative. Deux chambres de 16m² chacune avec salle de bains supplémentaire complètent cette première partie. Le reste de l'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une salle de sport et d'un grand bureau donnant sur l'arrière. A l'étage, nous retrouvons une 4ème chambre, un espace dressing et une pièce salle de bains à rénover/finaliser. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une belle terrasse et d'un spacieux jardin avec espace salle de jeux et cabane en bois. La maison est chauffée via chauffage sol (chaudière mazout de 2007), équipée de châssis double vitrage en PVC et triple vitrage en alu, équipée de panneaux photovoltaïques etc. Maison raccordée aux égouts. Intéressés par ce bien? Contactez-nous au Tel 084/320.320 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 1 125 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

350 m²

Surface du séjour

118 m²

Surface du bureau

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

1589 m²

Profondeur du terrain

110 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Référence PEB

20231219001772

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94158 Réf. vendeur: AdId:293518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmots

114 m 22'' 114 m 10'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

288 m 57'' 288 m 30'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

288 m 57'' 288 m 30'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

9,2 km 32' 9,5 km 9' 8,3 km 1º 9' 9,2 km 1º 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

24 m 17''

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

24 m 17''

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

24 m 17''

Gares

Melreux-Hotton

645 m 3' 651 m 1' 4'' 624 m 7' 624 m 7'

Bornes de recharge

Tier Moreau

10,2 km 10'

Supermarchés

Okay Hotton

1,3 km 5' 1,4 km 2' 27'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Hotton

1,4 km 6' 1,2 km 1' 36'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Delhaize Hotton

1,4 km 5' 1,7 km 2' 24'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,8 km 9'

Musées

Site Battlekart Wex

11,8 km 13'

Activités

Centre Riveo

1,6 km 2' 6''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

18,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

18,3 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,3 km 13'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue de la Gare offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 44 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Du Sacre-Coeur" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "Les Marmots" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Hotton" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 2 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 19 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex"."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 9 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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