Villa à vendre - Le Roeulx VBC86419 Option

Rue des Ecaussinnes 75 7070 Le Roeulx

Faire offre à partir de 792 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 421
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Ecaussinnes 75 7070 Le Roeulx

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Description

Dans un des quartiers les plus prisé du Roeulx, en contact direct avec la nature, nous vous proposons cette villa de standing de 2006 en parfait état d’entretien. Cette bâtisse de 560m², dont 420 m² habitables propose lumière, espace, confort et polyvalence.
Un majestueux hall d’entrée avec vestiaire et toilette, un spacieux et lumineux séjour de 70m² composé du salon, de la salle-à-manger et d’une cuisine ouverte full-équipée. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante (douche, double lavabo, wc), une buanderie. 70m² de terrasse permet de s’y poser en contemplant les bois. A l’étage : un large hall de nuit avec coin détente et bureau, une grande chambre de 27m² avec dressing, 2 autres chambres de 21 et 11m², salle de bains (douche, meuble lavabo, wc), greniers.
Au sous-sol : Espace professionnel indépendant de plus de 60 m² (logement ou chambres supplémentaires). Un espace wellness avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna (possibilité de salle de sport) donnant sur une seconde terrasse de 50m².
Un double garage, caves et réserve, parkings extérieur complètent l’ensemble. Divers : Alarme, panneaux photovoltaïques, adoucisseur, citernes eaux de pluies, …
PEB : « B » - Espec 92kwh/m².an – Etot 48.261 kwh/an – 20250515038057
Informations et prise de rendez-vous: Anthony Hallot: Tel 0477/75.32.11 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 792 000 €
  • Revenu cadastral: 2 253 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

27 m²

Surface habitable

421 m²

Surface du séjour

48 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

107 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

42 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Surface totale du terrain

2330 m²

Profondeur du terrain

57 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48261 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC86419 Réf. vendeur: 6803162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

326 m 1' 5'' 326 m 39'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

335 m 4'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

809 m 10'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

809 m 10'

Gares

Bracquegnies

6 km 21' 7,2 km 8' 5,2 km 1º 6' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

5,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

7,7 km 29' 6,6 km 1º 11' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Spar Le Roeulx

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2 km 28' 2,4 km 28'

Okay Le Roeulx

2,8 km 9' 2,9 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Shop & Go Le Roeulx IV

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

30,3 km 27'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

7,5 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

20,8 km 18'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

8,3 km 11'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

6,3 km 7'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,2 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

19 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre vélo. Alost se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Le Roeulx" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Le Roeulx" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien", à seulement 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "A. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 7 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" est accessible en 9 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 16 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Soignies-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Bracquegnies" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 66 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Le Roeulx / Thieu Nord") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

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