Découvrez cette spacieuse villa 4 façades en bon état général, offrant pas moins de 439 m² habitables, 5 chambres, plusieurs bureaux, de vastes espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété aux volumes particulièrement généreux, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou toute personne à la recherche d’espace.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de ± 55 m² et d’une généreuse cuisine de ± 42 m² donnant accès à une agréable TERRASSE. La cuisine est super-équipée et dispose notamment d’un plan de travail en Dekton. Trois bureaux de ± 15, 16 et 34 m² complètent ce niveau et offrent de belles possibilités pour l’exercice d’une activité professionnelle ou pour être aménagés selon vos besoins.
À l’étage, le hall de nuit dessert 5 chambres de +/- 22, 19, 17, 15 et 14m2, ainsi qu’un bureau et une salle de bains. Une grande pièce polyvalente de ± 50 m² bénéficiant d’un balcon offre encore de nombreuses possibilités : grande chambre supplémentaire, second séjour, salle de jeux, espace professionnel ou bureaux.
Le bien dispose également d’un vaste grenier aménageable de ± 108 m², permettant d’envisager encore davantage de possibilités d’aménagement.
Le sous-sol offre de généreux espaces de caves, une buanderie ainsi qu’un garage de +/- 65m2 pouvant accueillir 2 véhicules. Le stationnement est complété par plusieurs emplacements extérieurs.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse accessible directement depuis la cuisine ainsi que d’un jardin bénéficiant d’une agréable orientation.
D’un point de vue technique : PEB D, chauffage central au mazout, châssis mixtes avec double vitrage, ...
Grâce à ses 439 m² habitables, ses 5 chambres, ses nombreux bureaux, sa pièce polyvalente de ± 50 m², son grenier aménageable et ses importantes possibilités de stationnement, cette propriété se distingue par sa polyvalence et ses volumes exceptionnels.
Faire offre à partir de 495.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Une propriété rare par ses dimensions et ses possibilités d’aménagement, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !
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Habiter à proximité de la Rue d'Houdeng, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Le Roeulx" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Le Roeulx" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mons n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 7 minutes en voiture.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 13 minutes de route.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec une voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 134 - Jolimont - Soignies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 32 - Le Roeulx - Maurage avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Un atout pour les familles : la crèche "La Maison Des Enfants" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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