Villa à vendre - Waudrez VBD43872

Rue de Merbes 351 7131 Waudrez

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VBD43872

  • 2 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Merbes 351 7131 Waudrez
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Description

Derrière sa façade soignée, cette magnifique villa de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre paisible. Construite en 1995, elle bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes des grands axes autoroutiers et du centre-ville de Binche, tout en offrant une vue dégagée sur la campagne en toile de fond.Dès l’entrée, le ton est donné et vous y découvrirez un hall d’entrée avec cage d’escalier, un w-c. séparé avec lave-mains, un vaste espace salon/salle-à-manger, une cuisine équipée avec coin repas, une buanderie, deux chambres et une salle de bains très spacieuse.Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : possibilité de créer deux chambres ainsi qu’une pièce d’eau, selon vos besoins.Quant au sous-sol, il abrite une cave spacieuse munie de la chaudière, une cave dédiée au stockage de réserves, un grand garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Aire aisée de stationnement à l’arrière de l’habitation.Et puis, il y a l’extérieur… un véritable paradis : magnifique terrasse, jardin arboré avec vue dégagée, abri de jardin.   Tout y est pour vous faire profiter des beaux jours et ce, entouré de sérénité et cadre verdoyant.Une page se tourne… et si vous écriviez la suite ?Prix de départ : 325.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.L’offre retenue sera celle répondant le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 011 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

136 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1296 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

474 kWh/m²/an

Référence PEB

20231026015583

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43872 Réf. vendeur: 4181926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. V. Du Service Le Cerf-Volant

1,9 km 6' 1,9 km 2' 23'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche VII

1,9 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège

2,6 km 13' 2,6 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De Bon Secours

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Bus

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

48 m 35''

TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes

2,2 km 26'

TEC Hainaut - 22 - Mons - Binche

2 km 24'

Gares

Binche

2 km 7' 2 km 2' 42'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,1 km 1º 38' 29,6 km 26' 0 m 0''

Supermarchés

Carrefour Market Binche

2,2 km 7' 2,2 km 3' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Epinois

3,3 km 14' 3,4 km 5' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Colruyt Epinois

4,2 km 17' 4,3 km 5' 2,8 km 48' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

26,3 km 23'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

2,5 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,1 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

12,1 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12,4 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

20,3 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,1 km 20'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame De Bon Secours" à 25 minutes à pied."Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo."Z. V. Du Service Le Cerf-Volant" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Binche VII" et se trouve à 23 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Binche" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Epinois" (5 minutes en voiture), "Colruyt Epinois" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 22 - Mons - Binche avec un arrêt situé à 24 minutes à pied, TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Binche" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 26 minutes en voiture.

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