Villa te koop - Waudrez VBD43872

Rue de Merbes 351 7131 Waudrez

Voorstel vanaf 325 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 136
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Merbes 351 7131 Waudrez

Ben je op zoek naar Villa te koop - Waudrez?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa te Waudrez biedt u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen aan de Rue de Merbes 351, staat deze woning uit 1995 garant voor een eigentijdse leefomgeving met tal van mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 136 m² en een ruime kavel van 1296 m² biedt deze villa een uitgebreide leefruimte, perfect voor gezinnen of mensen die houden van een rustig en groen omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gastvrij hall, voorzien van een trap naar de bovenverdieping en een apart gastentoilet met lavabo. De grote, open woonkamer en eetkamer bieden voldoende ruimte voor gezellige samenkomsten en ontspannen avonden. De volledig uitgeruste keuken met eethoek geeft toegang tot de praktische wasruimte, terwijl de twee slaapkamers op de verdieping een comfortabele nachtrust garanderen. Een ruime badkamer vervolledigt het geheel en biedt alle hedendaags comfort. De buitenzijde van deze villa straalt rust uit met een schitterende tuin en een terras – ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning in de frisse lucht. Het terrein is omringd door groene beplanting en geeft u volledige privacy, terwijl het grote gazon en de tuinberging extra gemak bieden voor tuinliefhebbers. Het perceel beschikt bovendien over voldoende parkeergelegenheid, onder andere dankzij een grote garage die geschikt is voor één auto, met extra ruimte voor opslag. De woning is onder andere voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een energie-efficiënte en aangename leefomgeving. Het goed onderhouden gebouw en de stevige bouw uit 1995 maken het een betrouwbare keuze voor wie op zoek is naar een duurzame investering. In de omgeving geniet u van de rust die Waudrez te bieden heeft, met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen grote wegen en de nabijheid van het centrum van Binche. Of u nu wil genieten van de natuur of vlot bereikbaar wilt blijven voor werk of vrije tijd, deze locatie combineert het beste van beide werelden. Een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, functionele woning met een grote tuin en veel potentieel. De vraagprijs bedraagt 325.000 euro, een competitieve prijs voor deze kwalitatieve villa. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Dit vastgoed combineert comfort, ruimte en locatie – hét moment om uw toekomst hier vorm te geven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 011 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1995

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

136 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1296 m²

Breedte voorkant terrein

20 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

474 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231026015583

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43872 Ref. verkoper: 4181926 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. V. Du Service Le Cerf-Volant

1,9 km 6' 1,9 km 2' 23'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Binche VII

1,9 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège

2,6 km 13' 2,6 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

College Notre-Dame De Bon Secours

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Bus

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

48 m 35''

TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes

2,2 km 26'

TEC Hainaut - 22 - Mons - Binche

2 km 24'

Treinstations

Binche

2 km 7' 2 km 2' 42'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

25,1 km 1º 38' 29,6 km 26' 0 m 0''

Winkels

Carrefour Market Binche

2,2 km 7' 2,2 km 3' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Epinois

3,3 km 14' 3,4 km 5' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Colruyt Epinois

4,2 km 17' 4,3 km 5' 2,8 km 48' 4,2 km 51'

Pretparken

Bois Du Cazier

26,3 km 23'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,1 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

12,1 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12,4 km 13'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,3 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,1 km 20'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Binche (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Epinois (5 minuten rijden), Colruyt Epinois (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 22 - Mons - Binche met een station gelegen op 24 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Z. V. Du Service Le Cerf-Volant" binnen 22 minuten loopafstand.College Notre-Dame De Bon Secours is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Communale Fondamentale Binche VII" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège" op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Valenciennes bereiken. La Louvière is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 26 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Binche") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 12 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum bereiken.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op13 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto."Bois Du Cazier" ligt op 23 minuten afstand.

Toon alles Toon minder