Villa à vendre - Baudour VBE28121

Rue d'Herchies 212 7331 Baudour

595 000 €

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VBE28121

  • 4 Chambre(s)
  • 402 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Century 21 Masure vous propose cette élégante villa de caractère idéalement située en retrait de la voirie, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Golf de Mont Garni. Implantée sur un magnifique terrain de 23 ares, cette propriété séduira les amateurs d’espace, de nature et de confort. Construite en 1974, cette villa a été pensée avec soin afin d’offrir une circulation harmonieuse, des volumes généreux et une qualité de vie particulièrement agréable. Son architecture intemporelle, ses matériaux de qualité et ses nombreuses possibilités d’aménagement lui confèrent un charme rare. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, bureau, salon cosy avec accès à la terrasse, lumineux séjour avec vue sur le jardin, salle à manger, cuisine, cellier, deux WC ainsi qu’un garage double. Étage : Hall de nuit, quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu’une spacieuse salle de jeux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grenier : Vaste grenier de ±103 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Sous-sol : Caves de rangement. Extérieurs : Magnifique jardin arboré bénéficiant d’une vue apaisante sur le bois et la nature environnante, terrasse agréable, emplacements de parking extérieurs et environnement exceptionnel. D’un point de vue technique : Chauffage central au mazout, châssis récents, construction de qualité datant de 1974, double garage, caves, nombreux emplacements de parking extérieurs, volumes particulièrement confortables et important potentiel d’aménagement, ... Prix indicatif : 595.000 € PEB D n° 20260430026013 Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs de biens spacieux et élégants dans un environnement privilégié. Intéressé(e) ? Contactez Century 21 Masure au Tel 067/21.21.21 ou via Contact Les informations sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

402 m²

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2389 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

2389 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430026013

Emission de CO2

57

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28121 Réf. vendeur: 2239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service La Babillarde

3,6 km 15' 5,2 km 5' 2,5 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Baudour

1,9 km 6' 1,9 km 1' 54'' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamental Libre La Sainte-Famille

2,5 km 8' 2,5 km 2' 36'' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Don Bosco

7,9 km 50' 8,9 km 9' 6,1 km 1º 21' 7,9 km 1º 34'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,5 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

96 m 1' 9''

Gares

Erbisoeul

4,6 km 18' 6,4 km 7' 4 km 55' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Place Albert 1er

7,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

12 km 59' 9,7 km 1º 15' 11,9 km 2º 23'

Supermarchés

Louis Delhaize Baudour

2,6 km 16' 2,7 km 3' 2,5 km 32' 2,6 km 32'

Spar Sirault

3,7 km 20' 6 km 7' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Colruyt Tertre

4,7 km 17' 4,8 km 5' 4,2 km 39' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Dock 79

7,6 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

10,7 km 11'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

13,6 km 17'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

12,7 km 14'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,6 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

13,3 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

1,5 km 4'

Transports

Vivre près de la Rue d'Herchies offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erbisoeul" : 7 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 8 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. C. Du Service La Babillarde" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Groupe Scolaire Communal De Baudour" (école maternelle) se trouve à 23 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Don Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamental Libre La Sainte-Famille", à seulement 30 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 14 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 4 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 17 minutes de route."Dock 79" se trouve à 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Baudour" (3 minutes en voiture), "Spar Sirault" (7 minutes en voiture), "Colruyt Tertre" (5 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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