Villa à vendre - Heisdorf RBS55666

Karine FISCHER agent immobilier COLDWELL BANKER vous propose en exclusivité à la vente cette somptueuse villa.

Découvrez cette somptueuse villa discrète entièrement rénovée de 370 m², nichée au calme absolu dans une impasse, offrant un cadre de vie idyllique dans la commune de Steinsel-Heisdorf. Parfaitement aménagée avec gout et souci du détail, cette propriété vous séduira par ses espaces extérieurs comprenant, une grande terrasse exposée plein sud, un jardin sans vis à vis, un terrain de pétanque pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une aire de stationnement avec son carport, appropriée pour accueillir jusqu'à 8 véhicules.

* Son rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie baigné de lumière, regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine rationnelle semi-ouverte Poggen-Pohl/Miele, avec une armoire-cave à vins Siemens vous confèrent un bien-vivre quotidien et vous invitent à recevoir. Une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche fonctionnelle, son WC séparé, son imposant dressing ou chambre vous compose un véritable cocoon. Un WC invités, une zone cosy au coin du feu, un espace bureau-bibliothèque-billard idéal pour conjuguer travail et loisirs complète cette zone de plain-pied.

* Son étage : Deux belles chambres aux volumes généreux, aux aménagements adaptés, aux ambiances apaisantes, une salle de douche raffinée et un WC séparé le composent. Une zone de rangements en pente de toit apporte cet espace si indispensable à une maison.

* Sous-sol : Une grande chambre avec sa jolie salle de bains attenante (douche, baignoire, WC), offre un endroit de tranquillité et d'indépendance. Un WC séparé, une buanderie opérationnelle, un local chaufferie Gaz, un bel espace rangement, un garage deux véhicules et son atelier agencent les parties techniques.

Points Forts :
- Villa entièrement rénovée, finitions soignées et matériaux de qualité,
- Terrain de 8,67 ares entièrement clôturé,
- Terrain de pétanque réalisé par des professionnels,
- Espace de stationnement fermé,
- 2 dépendances de jardins assemblées en bois massif de 12 et de 4 m2 environ,
- Chaudière à condensation BUDERUS avec collecteur TWINCO sol chauffant et
boiler 200 litres,
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage,
- Domotique : fermetures stores, fenêtres de toit, BSO, éclairages intérieurs et
extérieurs,
- Alarme, réseau de caméras, TV intégrée en plafond avec visualisation 360°,
- Sonos en intérieur et en extérieur et home cinéma BOSE.

Heisdorf très recherché pour sa proximité avec les commodités habituelles, sa gare, ses bus très fréquents, ses accès faciles aux autoroutes, ses écoles, ses chemins pédestres. Seulement à 15' du Kirchberg, de la Place du Théâtre de Luxembourg-ville, de à l'aéroport.

Cette villa est un véritable havre de paix entre ville et campagne, à la fois élégante et fonctionnelle, conçue pour vous offrir un confort de vie inégalé.
Tout est pensé pour une harmonie totale entre modernité et nature, offrant un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant, pour des personnes en quête d'un bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !
Contactez-nous de suite pour découvrir ensemble tout le potentiel de cette superbe propriété.

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Gsm : Tel +352 661 690 409
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