Villa à vendre - Mouscron VBD38382

Chaussée du Clorbus 98 7700 Mouscron

Faire offre à partir de 525 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 258
  • 7 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Chaussée du Clorbus 98 7700 Mouscron

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Description

L'agence immobilière WEINVEST est fière de vous présenter cette villa d'exception dont les possibilités sont multiples. A l'heure actuelle en voici sa composition:
Un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc séparé, un living hyper lumineux avec cuisine entièrement équipée ouverte ( l'ensemble des électroménagers sont de marque SMEG). De la cuisine et du living vous pourrez profitez d'une vue dégagée sur l'espace extérieur.
Au niveau de l'extérieur en voici sa composition: Double terrasse avec coin détente, vue imprenable sur le jardin qui est entièrement clôturé (chalet en excellent état compris dans la vente). Orientation: plein sud.
Toujours sur le rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial (actuellement salon de coiffure mais facilement modifiable en garage, bureau ou tout autre activité) avec entrée séparée, buanderie et wc.
A l'arrière de cette surface commerciale, s'y trouve un suite parentale (dressing, chambre et double douche) avec accès vers la terrasse.
L'étage se compose de trois chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de chambre-bureau-coin de détente ou lecture.
Une chambre est équipée de sa salle de douche, l'autre d'un dressing.
Facilités: emplacement de parking en façade (7 voitures), proches de toutes commodités, Villa habitable sur le plain-pied.
Techniques: Chauffage central GAZ (chaudière de marque VAILLANT), Citerne d'eau de pluie qui alimente les WC, robinet extérieur et les machines à laver, système d'alarme, installation en 2022 des panneaux solaires (ils sont au nombre de 14), Electricité conforme, Construction 2008.
Le tout sur une parcelle de 11 ares.
NOTONS QUE L'ENTRETIEN EST IRREPROCHABLE AUSSI BIEN à L'INTERIEUR QU'A L'EXTERIEUR.
PEB: B portant le numéro 20220924001883. Cons spécif énergie primaire 166 KWh/m2 an
REPRISE D'OFFRE à PARTIR DE 525.000 EUROS. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 2 023 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

258 m²

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

38 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Oui

Surface du jardin

914 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

94 m²

Surface totale du terrain

1104 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38834 kWh/an

Date de validité PEB

24/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38382 Réf. vendeur: 7191914 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Boldair

809 m 2' 41'' 1,1 km 1' 39'' 689 m 10' 809 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "raymond Devos"

968 m 3' 968 m 2' 10'' 835 m 12' 968 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Mont-À-Leux

952 m 3' 1 km 1' 31'' 736 m 11' 952 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thomas Edison Mouscron

2,9 km 10' 3,5 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,7 km 8'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

103 m 1' 14''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

103 m 1' 14''

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

142 m 1' 42''

Gares

Mouscron-Frontiere / Moeskroen-Grens

595 m 4' 1,7 km 2' 38'' 510 m 7' 593 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

14 km 56' 17,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

3,1 km 10' 2,9 km 36' 3,1 km 37'

Supermarchés

Intermarché Mouscron

1,6 km 6' 2,1 km 2' 14'' 984 m 20' 1,6 km 20'

Delhaize Martinoire Mouscron

1,5 km 5' 2,2 km 2' 23'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Moeskroen

1,9 km 6' 2,2 km 3' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

4,8 km 6'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

3,7 km 5'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

28,4 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

28,4 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

26,6 km 34'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Mouscron-Frontiere / Moeskroen-Grens" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq. Tournai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 34 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 5 minutes.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 6 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 22 minutes de route.À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Mouscron" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Martinoire Mouscron" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale Fondamentale "raymond Devos"", à 2 minutes en voiture."Au Boldair" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Thomas Edison Mouscron" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Du Mont-À-Leux" à 2 minutes en voiture.

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Documents

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