• 1 Chambre(s)
  • 314
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin

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Description

Propriété de caractère – vaste potentiel d’exploitation (gîtes, profession libérale, équestre…)

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas de la Cité des géants, cette propriété d’exception conjugue prestige, espace et sérénité.
Conçue avec un soin artisanal remarquable, elle offre un cadre de vie unique où le raffinement s’allie à la fonctionnalité.

🌳 Extérieurs & cadre de vie

Édifiée sur plus de 80 ares, la propriété se déploie dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni passage.
Le jardin paysager s’ouvre sur un verger généreux (pommiers, poiriers, cerisiers, etc.), apportant un charme champêtre et une abondance naturelle.

🏠 Habitation principale

Développée de plain-pied sur 170 m² habitables, la demeure séduit par la qualité exceptionnelle de sa construction :

Menuiseries en chêne massif sur mesure, finement travaillées

Sols en dalles d’abbaye, nobles et intemporels

Volets présents sur tous les châssis
Chaque détail a été pensé avec un véritable travail d’orfèvre, témoignant du savoir-faire artisanal et du souci du détail du concepteur.

⚙️ Espaces annexes et possibilités

Sous-sol complet de ±180 m² : garage pour plusieurs véhicules, caves et espaces de stockage modulables

Entrepôt/garage indépendant de 106 m² : idéal pour activité professionnelle, artisanale, collectionneur ou projet équestre

Grenier aménageable de plus de 200 m² : parfait pour la création de logements supplémentaires, gîtes, chambres d’hôtes ou extension du logement principal

💡 Un potentiel multiple

Cette propriété se prête à de nombreux projets :
✅ Domaine familial ou multigénérationnel
✅ Activité de gîtes ou chambres d’hôtes
✅ Profession libérale souhaitant allier cadre de vie et activité
✅ Aménagement équestre ou résidentiel de standing

♨️ Informations complémentaires

PEB : E

Environnement calme, verdoyant et discret

Accès aisé aux commodités principales

✨ Une demeure d’exception, au croisement du charme, du prestige et des opportunités.
Un bien rare, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

314 m²

Surface totale

699 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

175 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

225 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

36 m²

Buanderie

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD15148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Céline Douze

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°3

289 m 59'' 289 m 34'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale N°3

289 m 59'' 289 m 34'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

4,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

15 m 10''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

15 m 10''

Gares

Rebaix

3 km 12' 3,2 km 5' 1,3 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Ideta Site Ghislenghien

7,6 km 8'

Supermarchés

Delhaize Ath

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Ath

2,6 km 9' 2,6 km 2' 55'' 2,6 km 32' 2,6 km 32'

Match Ath

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,7 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

4,1 km 5'

Musées

Espace Gallo-Romain

3,4 km 5'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,7 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24 km 26'

Châteaux

Château De Beloeil

15,8 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

22,8 km 26'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ath" (3 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (3 minutes en voiture), "Match Ath" (3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Rebaix" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ideta Site Ghislenghien") est à seulement 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 6 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 19 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Maison Des Géants".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique Libre" à 3 minutes en voiture."Céline Douze" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale N°3", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Tournai ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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