Villa à vendre - Graty VBD18181

Rue d'Hoves 93 7830 Graty

Faire offre à partir de 415 000 €

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VBD18181

  • 3 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Erigée sur un terrain de 20 ares, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa est idéalement située à moins de 7 km de la ville d'Enghien et à moins de 5 km des accès autoroutiers. Elle se compose de : RDC : un hall d'entrée, un spacieux séjour de + de 55 m2, une cuisine super-équipée et une buanderie. ETAGE : un hall de nuit desservant 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et une pièce dressing ou bureau. Un grenier de rangement est également accessible par trappe. NIVEAU - 1: une chaufferie, une cave à vins et un grand garage de 30 m2. Une entrée séparée permet l'accès (PMR également) à un espace à usage professionnel comprenant un hall, une toilette séparée, deux bureaux et une pièce réserve/archives. EXTERIEURS : un magnifique jardin avec terrasse et jacuzzi côté façade arrière et un parking pour 3 véhicules minimum côté façade avant. DIVERS : installation électrique conforme, chauffage central mazout, châssis double vitrage, excellente isolation -> PEB B, citerne d'eau de pluie (3000l), adoucisseur d'eau. Possibilité de droits d'enregistrement à 3% pour habitation propre et unique. Faire offre à partir de 415.000 euros. Superficies et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 075 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

225 m²

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

25 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1934 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46429 kWh/an

Date de validité PEB

09/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/01/2025

Attestation - Citernes à mazout : Validité

01/08/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD18181 Réf. vendeur: 7034566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service La Babillarde

3,2 km 11' 3,6 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

670 m 2' 14'' 670 m 48'' 662 m 8' 670 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

670 m 2' 14'' 670 m 48'' 662 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal

6,1 km 24' 8,8 km 10' 4,3 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

42 m 30''

TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles

42 m 30''

TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly

1,1 km 13'

Gares

Silly / Opzullik

7,3 km 34' 10,8 km 12' 5,2 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Bornes de recharge

Chaussée De Soignies

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

11,1 km 39' 8,9 km 2º 2' 11 km 2º 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Silly

7,1 km 32' 8,5 km 9' 5,4 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Aldi Enghien

6,8 km 23' 6,8 km 9' 5,9 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Colruyt Enghien

6,7 km 22' 6,7 km 8' 6 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

14,7 km 15'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,9 km 20'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

28,1 km 27'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,1 km 26'

Châteaux

Château De Beloeil

27,9 km 28'

Golfs

Golf Club Enghien

7,9 km 8'

Villes proches

Termonde se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 27 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 8 minutes en voiture."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 26 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 15 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Soignies-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 131 minutes à la marche.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Silly / Opzullik") est située à 34 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chaussée De Soignies") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles, TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Silly" (9 minutes en voiture), "Aldi Enghien" (9 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal", à 10 minutes en voiture."L. J. Du Service La Babillarde" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

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