Villa à vendre - Graty VBD18181

Rue d'Hoves 93 7830 Graty

Faire offre à partir de 415 000 €

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VBD18181

  • 3 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Erigée sur un terrain de 20 ares, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa est idéalement située à moins de 7 km de la ville d'Enghien et à moins de 5 km des accès autoroutiers. Elle se compose de : RDC : un hall d'entrée, un spacieux séjour de + de 55 m2, une cuisine super-équipée et une buanderie. ETAGE : un hall de nuit desservant 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et une pièce dressing ou bureau. Un grenier de rangement est également accessible par trappe. NIVEAU - 1: une chaufferie, une cave à vins et un grand garage de 30 m2. Une entrée séparée permet l'accès (PMR également) à un espace à usage professionnel comprenant un hall, une toilette séparée, deux bureaux et une pièce réserve/archives. EXTERIEURS : un magnifique jardin avec terrasse et jacuzzi côté façade arrière et un parking pour 3 véhicules minimum côté façade avant. DIVERS : installation électrique conforme, chauffage central mazout, châssis double vitrage, excellente isolation -> PEB B, citerne d'eau de pluie (3000l), adoucisseur d'eau. Possibilité de droits d'enregistrement à 3% pour habitation propre et unique. Faire offre à partir de 415.000 euros. Superficies et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 075 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

225 m²

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

25 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1934 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46429 kWh/an

Date de validité PEB

09/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/01/2025

Attestation - Citernes à mazout : Validité

01/08/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD18181 Réf. vendeur: 7034566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service La Babillarde

3,2 km 11' 3,6 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

670 m 2' 14'' 670 m 48'' 662 m 8' 670 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

670 m 2' 14'' 670 m 48'' 662 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal

6,1 km 24' 8,8 km 10' 4,3 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

42 m 30''

TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles

42 m 30''

TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly

1,1 km 13'

Gares

Silly / Opzullik

7,3 km 34' 10,8 km 12' 5,2 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Bornes de recharge

Chaussée De Soignies

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

11,1 km 39' 8,9 km 2º 2' 11 km 2º 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Silly

7,1 km 32' 8,5 km 9' 5,4 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Aldi Enghien

6,8 km 23' 6,8 km 9' 5,9 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Colruyt Enghien

6,7 km 22' 6,7 km 8' 6 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

14,7 km 15'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,9 km 20'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

28,1 km 27'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,1 km 26'

Châteaux

Château De Beloeil

27,9 km 28'

Golfs

Golf Club Enghien

7,9 km 8'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 27 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 28 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 20 minutes de voiture.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost se trouve à 38 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Silly" (9 minutes en voiture), "Aldi Enghien" (9 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (8 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Silly / Opzullik") est située à 34 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Soignies") se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 39 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Soignies-Gare".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo."L. J. Du Service La Babillarde" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles, TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

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