Villa à vendre - Flobecq RBU43461

7880 Flobecq

1 090 000 €

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RBU43461

  • 2 Chambre(s)
  • 276 m²
  • 2 Garage
  • 15 Place(s) de parking
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Description

---SOUS COMPROMIS--- Au cœur du pittoresque Pays des Collines (région Flobecq – Grammont – Lessines), ce domaine unique de 2,2 ha comprend une villa-ferme clé-en-main (2019), un jardin méditerranéen et un vignoble professionnel de 1,7 ha avec env. 6.150 ceps. La villa allie charme authentique et confort moderne, avec de vastes espaces de vie, une élégante orangerie, une suite parentale avec salle de bain privative et des dépendances polyvalentes (atelier viticole, stockage, atelier), pouvant également servir d’écuries ou de remise pour matériel agricole. Le vignoble productif – planté de Pinot Gris, Chardonnay, Pinot Noir et autres cépages – rend cette propriété idéale pour les amateurs de viticulture, de vie de prestige et d’usage professionnel. Atouts • Situation calme en zone naturelle protégée • Villa clé-en-main avec finitions haut de gamme • Vignoble professionnel et productif • Dépendances multifonctionnelles • Possibilités d’extension (permis et plans disponibles). Un bien d’exception qui combine nature, sérénité et exclusivité avec un potentiel infini. L’infrastructure viticole, les équipements et le matériel agricole peuvent éventuellement être acquis moyennant un supplément (€75.000). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 090 000 €
  • Revenu cadastral: 1 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

276 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

54 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

22520 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Référence PEB

024881

Date de validité PEB

15/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43461 Réf. vendeur: 2705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Place De Flobecq") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lessines / Lessen".Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

Éducation

"Calinou" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Catholique De Flobecq", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rene Magritte" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Flobecq" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ellezelles" (4 minutes en voiture), "Aldi Brakel" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 7 minutes avec une voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 14 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Maison Des Géants".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 29 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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