Villa à vendre - Beloeil VWD16364

🏡 À VENDRE – Villa 4 façades 212 m² – 7 chambres + Airbnb indépendant – Terrain 28 ares – Piscine & jacuzzi – Rue de Mons, Beloeil.
Faire offre à partir de 450.000 € (hors frais de notaire)
📞 Visites & infos : Tel 0472 80 75 48

Bien rare et très polyvalent : idéal grande famille, Airbnb (annonce existante avec excellent score, continuité possible) ou profession libérale (espace dédié + clim réversible neuve).

✅ Points forts
• 212 m² habitables – construction 1956 (murs briques, toiture tuiles)
• Rénovations progressives depuis 2020 : façade arrière + un côté rénové avec crépi beige autonettoyant
• 7 chambres dont 1 suite
• 3 salles de bains – 3 WC
• Airbnb 100% indépendant : entrée séparée, parking séparé, terrasse séparée, sans vis-à-vis (intimité totale)
• Terrain 28 ares (2.800 m²) entièrement muré/clôturé, jardin sud-ouest
• Extérieurs “vacances” : 2 terrasses, pergola bioclimatique, piscine hors sol (été 2025) sous pergola avec pompe à chaleur, jacuzzi coque rigide 3 places couvert
• Cuisine suréquipée sous garantie : 2 frigos intégrés XXL, taque induction élargie, hotte filtre charbon, lave-vaisselle intégré
• Chaudière gaz Buderus récente et connectée
• Châssis double vitrage PVC & aluminium (beige) + volets aux pièces de vie du rez
• Grande cave saine en 3 parties + adoucisseur d’eau Minimax
• 2 chauffe-eau (dont 1 dédié Airbnb)
• Alarme + caméras + détecteurs – nouveaux luminaires partout
• Zone non inondable – compteur intelligent
• Libre à l’acte

📍 Proximité

Commerces et services proches : Proxi Delhaize, pharmacies, écoles, librairie, restaurants, station-service, cabinets médicaux, Polyclinique de Beloeil, tennis, Château de Beloeil, arrêts de bus.

📝 Infos administratives
• Assainissement : fosse septique + partie raccordée à l’égout
• PEB en cours + contrôle électrique en cours (disponibles sous peu)
• Base d’imposition / RC indiqué : 1.068 €

💡 Possibilité de rachat de certains mobiliers sur demande.
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