Villa à vendre - Beloeil VWD16364
Faire offre à partir de 450 000 €
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Description
🏡 À VENDRE – Villa 4 façades 263 m²(selon PEB) – 7 chambres actuellement aménagées par 1 bureau, 1 dressing et un Airbnb indépendant – Terrain 28 ares – Piscine & jacuzzi – Rue de Mons, Beloeil.
Faire offre à partir de 450.000 € (hors frais de notaire)
📞 Visites & infos : Tel 0472 80 75 48
Bien rare et très polyvalent : idéal grande famille, Airbnb (annonce existante avec excellent score, continuité possible) ou profession libérale (espace dédié + clim réversible neuve).
✅ Points forts
• 263 m² habitables – construction 1956 (murs briques, toiture tuiles)
• Rénovations progressives depuis 2020 : façade arrière + un côté rénové avec crépi beige autonettoyant
• 7 chambres dont 1 suite
• 3 salles de bains – 3 WC
• Airbnb 100% indépendant : entrée séparée, parking séparé, terrasse séparée, sans vis-à-vis (intimité totale)
• Terrain 28 ares (2.800 m²) entièrement muré/clôturé, jardin sud-ouest
• Extérieurs “vacances” : 2 terrasses, pergola bioclimatique, piscine hors sol (été 2025) sous pergola avec pompe à chaleur, jacuzzi coque rigide 3 places couvert
• Cuisine suréquipée sous garantie : 2 frigos intégrés XXL, taque induction élargie, hotte filtre charbon, lave-vaisselle intégré
• Chaudière gaz Buderus récente et connectée
• Châssis double vitrage PVC & aluminium (beige) + volets aux pièces de vie du rez
• Grande cave saine en 3 parties + adoucisseur d’eau Minimax
• 2 chauffe-eau (dont 1 dédié Airbnb)
• Alarme + caméras + détecteurs
• Zone non inondable – compteur intelligent
• Libre à l’acte
📍 Proximité
Commerces et services proches : Proxi Delhaize, pharmacies, écoles, librairie, restaurants, station-service, cabinets médicaux, Polyclinique de Beloeil, tennis, Château de Beloeil, arrêts de bus.
📝 Infos administratives
• Assainissement : fosse septique + partie raccordée à l’égout
• PEB D
• Contrôle électrique en cours (disponible sous peu)
• Base d’imposition / RC indiqué : 1.068 €
💡 Possibilité de rachat de certains mobiliers sur demande.
Faire offre à partir de 450.000 €.
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Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 068 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1956
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
263 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Oui
Appartement de service
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
2800 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
263 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
69339 kWh/an
Référence PEB
20260128045773
Date de validité PEB
28/01/2036
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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