Villa à vendre - Hertsberge RBW41932

Vijverhoflaan 46 8020 Hertsberge

465 000 €

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RBW41932
  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ruime vrijstaande woning met uitbreidingsmogelijkheden op toplocatie in de Vijverhoflaan 46 8200 Sint-Michiels (Brugge). Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel in het gegeerde Sint-Michiels? Dan is deze degelijk gebouwde woning precies wat u zoekt. Met drie slaapkamers op het gelijkvloers, een grote zolderverdieping die kan worden ingericht met twee à drie extra kamers en een volledige onderkeldering biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte. De lichtrijke woonkamer geeft uit op het zonnige terras en de aangename tuin. Ook de ruime leefkeuken beschikt over een rechtstreekse toegang tot het terras. Op het gelijkvloers bevinden zich verder drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning perfect gelijkvloers bewoonbaar is. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar eenvoudig extra kamers kunnen worden gerealiseerd. De volledige kelder omvat een zeer ruime inpandige garage, werkplaats, wasruimte en stookplaats. Troeven ✔ Topligging in een rustige, residentiële buurt van Sint-Michiels ✔ Solide constructie met royale volumes ✔ Onmiddellijk bewoonbaar én ideale renovatiebasis ✔ 3 slaapkamers op het gelijkvloers ✔ Mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers in totaal ✔ Volledig onderkelderd met ruime garage en veel bergruimte ✔ Zonnig terras en aangename tuin. Verkoop via kijkdagformule met een instelprijs van € 465.000. Reserveer tijdig uw tijdslot voor de kijkdagen op 18 juli en 25 juli aanstaande en ontdek zelf het potentieel van deze ruime gezinswoning: Tel 0496/77.87.90 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 1 336 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

520 m²

Surface constructible

154 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260617-0003890655-RES-1

Date de validité PEB

16/06/2036

Emission de CO2

22158

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41932 Réf. vendeur: 1424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin Oogappel

683 m 2' 10'' 683 m 1' 33'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel

705 m 2' 15'' 705 m 1' 35'' 705 m 8' 705 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel

705 m 2' 15'' 705 m 1' 35'' 705 m 8' 705 m 8'

Écoles secondaires

Brood- En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte

581 m 1' 50'' 581 m 1' 23'' 552 m 7' 581 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,7 km 8'

Bus

De Lijn - 5 - Sint-Michiels - Station - Sint-Pieters - AZ Sint-Jan

285 m 3'

De Lijn - 5 - AZ Sint-Jan - Sint-Pieters -Station - Sint-Michiels

302 m 4'

De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

833 m 10'

Gares

Bruges / Brugge

1,7 km 8' 1,8 km 3' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

27,8 km 1º 42' 28,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

120 Koning Albert I-Laan

1 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Rijselstraat

689 m 2' 23'' 532 m 8' 689 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Brugge St Michiels

716 m 2' 17'' 716 m 1' 36'' 716 m 9' 716 m 9'

Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)

1 km 4' 1,2 km 2' 51'' 679 m 8' 979 m 12'

Delhaize Brugge St Michiels

1,6 km 5' 1,6 km 2' 59'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Damme Golf & Country Club

12,5 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près de Vijverhoflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Peutertuin Oogappel" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Brood- En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte" est à 7 minutes à pied.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Ostende est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Pour les amateurs de deux-roues, Bruges se trouve à environ 18 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 5 - Sint-Michiels - Station - Sint-Pieters - AZ Sint-Jan avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 5 - AZ Sint-Jan - Sint-Pieters -Station - Sint-Michiels avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rijselstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruges / Brugge" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Brugge St Michiels" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Brugge St Michiels" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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