Villa à vendre - Avelgem RBW45880

Waterhoek 37 8580 Avelgem

610 000 €

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RBW45880

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette maison lors de notre après-midi portes ouvertes le 18/06. Visites uniquement sur rendez-vous. Cette charmante fermette bénéficie d’une situation exceptionnelle, alliant calme, verdure et intimité. Située dans une rue sans issue, cette maison très bien entretenue allie confort et luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec WC séparé menant vers un spacieux séjour baigné de lumière, composé d’un salon et d’une salle à manger agrémentés d’un feu ouvert. La cuisine équipée avec îlot s’intègre parfaitement à l’ensemble et est complétée par une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains soignée avec WC, douche à l’italienne et lavabo. À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. Un grenier offre un espace de rangement complémentaire. La maison dispose en outre d’un garage spacieux. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin aménagé, calme et sans vis-à-vis, avec terrasses et étang, idéal pour se détendre. Les panneaux solaires et le boiler solaire constituent des atouts énergétiques supplémentaires. Une maison prête à emménager dans un environnement paisible. Plus d’infos ou planifier une visite: Contact À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 610 000 €
  • Revenu cadastral: 493 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

11 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

23 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

3587 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

3661 m²

Surface constructible

204 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

0003698270-RES-1

Date de validité PEB

09/06/2027

Emission de CO2

7582

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45880 Réf. vendeur: 65195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Muis

762 m 3' 762 m 2' 5'' 762 m 9' 762 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

557 m 2' 28'' 557 m 1' 39'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,3 km 8' 3,1 km 5' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

1,8 km 7' 2,6 km 5' 1,6 km 16' 1,8 km 22'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,6 km 16'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

573 m 7'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

573 m 7'

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

557 m 7'

Gares

Anzegem

6,7 km 23' 7 km 9' 5,3 km 51' 6,7 km 1º 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,5 km 1º 16' 24,2 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

2,4 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Avelgem

2,3 km 8' 2,5 km 5' 2 km 16' 2,3 km 28'

Aldi Avelgem

3,1 km 12' 3,5 km 6' 2,5 km 28' 3,1 km 37'

Spar Kerkhove

3,6 km 13' 3,7 km 6' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

22,6 km 26'

Musées

Site Battlekart

16,5 km 21'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

24,9 km 29'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,9 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

9 km 11'

Tourisme

S'installer à Avelgem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 29 minutes de route.En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Site Battlekart" est accessible en 21 minutes.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kleine Muis" est accessible en 2 minutes.À quelques minutes en voiture, "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Avelgem" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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