Villa prête à emménager implantée sur un terrain de 1 268 m², située dans une impasse calme à proximité du centre-ville. La propriété comprend un grand hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, un bureau avec salle d'attente, un séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine ouverte et d'une feu ouvert, un espace salle à manger ainsi qu'une vaste cuisine habitable entièrement équipée. Cette dernière offre un accès direct au jardin doté d'une généreuse terrasse et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une réserve, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage intégré avec salle de douche. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres, une salle de bain soignée avec baignoire, douche et double lavabo, un WC séparé ainsi qu'une pièce de loisirs donnant accès au grand grenier, aménageable en chambre supplémentaire ou en « man cave ».
Atouts Majeurs:
30 panneaux solaires (avec encore 6 ans de certificats de vert à 250 €)
Piscine avec pompe à chaleur
Vidéosurveillance et visiophonie
Citerne d'eau de pluie de 10 000 litres
Installation électrique conforme
Sol en pierre naturelle
Garage/atelier indépendant de 40 m²
Grande allée
Rue sans issue au calme
Accès rapide au ring et à l'autoroute
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au Tel +32473684610 .
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Habiter à proximité de Runenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 19 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kidz Annie" est accessible en 2 minutes.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 20 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 908 - Roeselare - Moorslede - Passendale - Beselare, De Lijn - 902 - Roeselare - Moorslede - Dadizele avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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