Villa à vendre - Koolskamp RBW33092

Oude Heirweg 2 C 8851 Koolskamp

515 000 €

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RBW33092

  • 5 Chambre(s)
  • 258 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette villa entièrement prête à vivre, située au 2C Oude Heirweg à Koolskamp, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier local. Bénéficiant d’une surface habitable remarquable de 258 m², ce bien immobilier s’implante sur un vaste terrain de 998 m² offrant un cadre calme et verdoyant. Édifiée en 1995, la maison conjugue confort moderne et respect des normes énergétiques, notamment grâce à son label EPC B et à son installation de 15 panneaux solaires de 400 Wp ainsi qu’un chauffe-eau solaire, garantissant une consommation d’énergie réduite et un cadre de vie durable. L’intérieur de cette villa dispose d’un agencement optimal avec cinq chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée d’environ 11,57 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un toilette et d’un meuble-lavabo simple. Le séjour impressionne par sa superficie généreuse de 51 m², ample et lumineux, avec une vue imprenable sur le jardin orienté plein sud-est et les espaces verts environnants. La cuisine, parfaitement équipée et mesurant 17,47 m², est complétée par un cellier fonctionnel et un accès direct au garage intérieur. Sur les deux niveaux, la villa offre une distribution harmonieuse des espaces de vie et de repos, avec également un grenier accessible par une trappe escamotable. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel paisible à Koolskamp, sans droit de préemption ni risque d’inondation. La propriété comprend une allée pouvant accueillir deux véhicules en extérieur et un garage couvert. Son orientation sud-est assure un ensoleillement optimal de la façade avant et du jardin. La maison est proposée à la vente pour un prix de 515 000 €, hors TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel de cette villa économe en énergie et parfaitement entretenue.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

258 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

998 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

25 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20260625-0003903160-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW33092 Réf. vendeur: 2026/159 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Pierewiet Vof

4 km 16' 4,1 km 5' 2,7 km 33' 4 km 48'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever

447 m 1' 29'' 447 m 43'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever

447 m 1' 29'' 447 m 43'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles secondaires

Heilig Kindsheid Eerste Graad

4,2 km 17' 5,2 km 6' 3 km 35' 4,2 km 50'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,4 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

253 m 3'

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

288 m 3'

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

2,2 km 27'

Gares

Lichtervelde

6,3 km 23' 6,6 km 8' 4,7 km 1º 1' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,2 km 1º 28' 24,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

5,8 km 21' 4,6 km 1º 5' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Okay Ardooie

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,4 km 33' 3,6 km 43'

Ad Ardooie IV

3,5 km 15' 5,4 km 6' 2,5 km 35' 3,5 km 42'

Aldi Ardooie

4,4 km 18' 5,6 km 6' 3,2 km 38' 4,4 km 53'

Golfs

Ieper Open Golf

27,3 km 27'

Transports

Ce bien, situé près de Heirweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 3 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Heilig Kindsheid Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang Pierewiet Vof" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Roulers est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene, De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene) avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Ardooie" (4 minutes en voiture), "Ad Ardooie IV" (6 minutes en voiture), "Aldi Ardooie" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 27 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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