Villa à vendre - Drongen RBW40284

Weegbreestraat 3 9031 Drongen

690 000 €

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RBW40284

  • 226 m²
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Description

Située à Drongen, cette villa à vendre représente une opportunité rare sur un terrain remarquable de 1 555 m². Implantée dans un cadre résidentiel calme, cette propriété offre une surface habitable de 226 m² répartie sur quatre façades, garantissant une luminosité optimale et une exposition sud-ouest de son vaste jardin. Entourée de verdure et bénéficiant d’une intimité totale, cette maison se trouve en face du château de Bogaerde et à proximité immédiate de la rivière Leie, un emplacement qui allie tranquillité et cadre naturel privilégié. Construite en 1969, cette villa nécessite une rénovation approfondie, offrant ainsi un potentiel d’aménagement important pour répondre aux aspirations des futurs acquéreurs. L’absence d’installations telles que l’alarme ou l’ascenseur ainsi que l’inaccessibilité aux personnes à mobilité réduite sont à prendre en considération dans le projet de réhabilitation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 1 574 kWh/m²/an, soulignant l’importance d’un travail en profondeur pour améliorer la performance énergétique du bien. Proposée au prix de 690 000 €, cette villa bénéficie d’un cadre urbanistique résidentiel sans risque d’inondation ni protection particulière au niveau patrimonial, ce qui facilite les démarches pour toute transformation envisagée. La propriété est libre de toute location et sa disponibilité est prévue dès la signature de l’acte. Idéalement située à proximité des grands axes routiers tels que l’E40 et la R4, elle conjugue la quiétude d’un environnement naturel avec une accessibilité aisée. Pour découvrir ce bien d’exception et envisager votre futur projet immobilier, n’hésitez pas à planifier une visite lors des journées portes ouvertes annoncées.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

226 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1555 m²

Largeur du terrain à rue

49 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1574 kWh/m²/an

Référence PEB

20260303-0003185092-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW40284 Réf. vendeur: SVC-5873EL Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lienemientje

960 m 3' 960 m 1' 36'' 909 m 11' 909 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 1,7 km 3' 804 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 1,7 km 3' 804 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,9 km 10' 4,1 km 6' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,2 km 1' 47''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,7 km 10'

Bus

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

761 m 9'

De Lijn - 833 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele - Deinze

761 m 9'

De Lijn - 834 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele-Lotenhulle

761 m 9'

Gares

Tronchiennes / Drongen

2,6 km 8' 3,5 km 5' 2,4 km 19' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Texaco Drongen Zuid -> Brussel

2,3 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Drongen Station

2,5 km 9' 2,3 km 17' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

874 m 10'

Supermarchés

Spar Express Drongen

607 m 2' 9'' 607 m 1' 8'' 607 m 7' 607 m 7'

Day To Day Drongen Zuid

830 m 2' 46'' 2,4 km 2' 45'' 607 m 10' 830 m 10'

Carrefour Market Drongen

1,8 km 6' 1,9 km 2' 18'' 1,7 km 19' 1,8 km 22'

Golfs

Golfschool Gent

3,6 km 5'

Transports

Vivre près de Weegbreestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tronchiennes / Drongen" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Drongen Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat" à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Drongen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Drongen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum" est accessible en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lienemientje" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 834 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele-Lotenhulle, De Lijn - 833 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele - Deinze, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 5 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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