Villa à vendre - Sint-Denijs-Westrem RBU33733
Jeroom Duquesnoylaan 39
9051 Sint-Denijs-Westrem
857 500 €
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Description
LOCATION
Située dans le Soenenspark, à proximité immédiate et avec vue sur le Parkbos, cette villa économe en énergie se trouve dans un quartier résidentiel extrêmement calme, un emplacement de choix à Sint-Denijs-Westrem. La maison est située dans l'un des quartiers les plus prisés, discrètement nichée au bout d'une impasse où l'intimité et la sérénité sont totalement garanties.
De plus, la villa allie tranquillité et excellente accessibilité. Le centre de Gand, les commerces, les écoles, la piste cyclable et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile à la Kortrijksesteenweg et aux bretelles d'accès à l'E40, l'E17 et la R4, ce qui facilite tous vos déplacements.
INTERIEUR
Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans un salon spacieux et lumineux, où de grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin orienté sud-ouest. À côté se trouve une cuisine ouverte entièrement rénovée, conçue dans un souci de luxe moderne et de fonctionnalité. Il y a également un débarras pratique, un double garage et des toilettes pour invités dans le hall d'entrée.
Le jardin orienté sud-ouest fait partie d'un terrain de 761 m² et offre à la fois un grand jardin arrière et un jardin latéral verdoyant, parfaits pour se détendre en toute intimité ou laisser les enfants jouer librement dans un environnement sûr et verdoyant.
L'escalier d'entrée, qui se divise en deux ailes au premier étage, mène aux chambres. Vous y trouverez quatre chambres à coucher, dont la chambre principale avec dressing attenant, trois chambres confortables avec sauna infrarouge et un espace bureau. La salle de bains récemment rénovée, située entre les deux ailes, est équipée d'une baignoire et de toilettes, et allie confort et finitions raffinées.
Au fil des ans, la villa a fait l'objet de diverses rénovations de grande qualité, notamment l'installation de panneaux solaires, le crépissage authentique de la façade extérieure, une nouvelle chaudière à gaz à faible consommation d'énergie, une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains.
Bientôt votre maison ? Contactez Bram pour plus d'informations et/ou une visite : Tel 0471 76 90 50
(Informations municipales en cours de demande) Tout voir Réduire
Située dans le Soenenspark, à proximité immédiate et avec vue sur le Parkbos, cette villa économe en énergie se trouve dans un quartier résidentiel extrêmement calme, un emplacement de choix à Sint-Denijs-Westrem. La maison est située dans l'un des quartiers les plus prisés, discrètement nichée au bout d'une impasse où l'intimité et la sérénité sont totalement garanties.
De plus, la villa allie tranquillité et excellente accessibilité. Le centre de Gand, les commerces, les écoles, la piste cyclable et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile à la Kortrijksesteenweg et aux bretelles d'accès à l'E40, l'E17 et la R4, ce qui facilite tous vos déplacements.
INTERIEUR
Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans un salon spacieux et lumineux, où de grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin orienté sud-ouest. À côté se trouve une cuisine ouverte entièrement rénovée, conçue dans un souci de luxe moderne et de fonctionnalité. Il y a également un débarras pratique, un double garage et des toilettes pour invités dans le hall d'entrée.
Le jardin orienté sud-ouest fait partie d'un terrain de 761 m² et offre à la fois un grand jardin arrière et un jardin latéral verdoyant, parfaits pour se détendre en toute intimité ou laisser les enfants jouer librement dans un environnement sûr et verdoyant.
L'escalier d'entrée, qui se divise en deux ailes au premier étage, mène aux chambres. Vous y trouverez quatre chambres à coucher, dont la chambre principale avec dressing attenant, trois chambres confortables avec sauna infrarouge et un espace bureau. La salle de bains récemment rénovée, située entre les deux ailes, est équipée d'une baignoire et de toilettes, et allie confort et finitions raffinées.
Au fil des ans, la villa a fait l'objet de diverses rénovations de grande qualité, notamment l'installation de panneaux solaires, le crépissage authentique de la façade extérieure, une nouvelle chaudière à gaz à faible consommation d'énergie, une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains.
Bientôt votre maison ? Contactez Bram pour plus d'informations et/ou une visite : Tel 0471 76 90 50
(Informations municipales en cours de demande) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 857 500 €
- Revenu cadastral: 2 186 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1994
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
282 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
55 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
470 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
761 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
179 kWh/m²/an
Date de validité PEB
28/04/2035
Emission de CO2
8093
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
C
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