Villa à vendre - Heusden RBU18414

Kleine Driesstraat 14 9070 Heusden

685 000 €

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RBU18414

  • 4 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

ALTRO-bezoekmoment op zaterdag 6 september tussen 10u–12u, plan uw afspraak via volgende link: http://bit.ly/4g3a5b5 . Deze halfopen, BEN-nieuwbouwwoning, is gelegen op een gunstige ligging te Heusden. De woning biedt een fantastische balans tussen ruimte en comfort, in combinatie met kwaliteitsvolle en luxueuze materialen en dito afwerking met oog voor detail, esthetiek en duurzaamheid. Het resultaat is een energiezuinige, stijlvolle thuis die ruimte, licht en comfort uitstraalt. De indeling is praktisch en gaat als volgt: inkomhal met gastentoilet en trap. Via een stalen deur kom je in de woon- en eetkamer grenzend aan de open, volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen. De ruimte is gekenmerkt door grote raampartijen voor het ideale contact met de tuin en het terras. Een afzonderlijke was- en bergplaats grenst aan de keuken. Via die was-en bergplaats kom je in de inpandige garage welke op heden ingericht is naar de noden van de eigenaren. De 1ste verdieping heeft een overloop en vier slaapkamers, allen voorzien van airco. Een badkamer, met alle comfort, is centraal gelegen. Tot slot is er nog een opbergzolder voorzien. De tuin en het terras, zuidwest georiënteerd, werd volledig aangelegd en kan naargelang eigen wensen verder ingericht worden. Het perceel kent voldoende parkeermogelijkheden. Extra troeven: vloerverwarming, zonnepanelen en -screens, alarm, airco’s voorzien, .. Woning beschikbaar vanaf 1 april 2026. Verkoop onder registratierechten! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Revenu cadastral: 1 041 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

433 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

433 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

11 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/02/2034

Emission de CO2

489

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/10/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU18414 Réf. vendeur: 7079497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterdorpje

1,7 km 8' 1,7 km 2' 27'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

1,9 km 7' 2,2 km 4' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

1,9 km 7' 2,2 km 4' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

5,5 km 24' 4,5 km 3' 3,4 km 42' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

306 m 27''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 2' 51''

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

240 m 2' 53''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

325 m 4'

De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren

325 m 4'

Gares

Melle Pw

5,9 km 26' 6 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Sporthal Destelbergen

5,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Axminsterhof

1,5 km 8' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Tramstraat

1,7 km 20'

Supermarchés

Okay Heusden

616 m 2' 41'' 620 m 52'' 537 m 7' 616 m 7'

Delhaize Heusden

1,8 km 12' 1,8 km 2' 37'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Spar Destelbergen

4 km 23' 5 km 4' 2,9 km 43' 4 km 47'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

11 km 11'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

"Kabouterdorpje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Tuinbouwschool Melle" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool", à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Axminsterhof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Melle Pw") est située à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sporthal Destelbergen") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" à seulement 20 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Heusden" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusden" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Destelbergen" (4 minutes en voiture).

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Documents

bodemattest (2).pdf

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Kad.plan.pdf

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stedenbouw.pdf

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keuringsverslag elektriciteit.pdf

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Energieprestatiecertificaat_20022024141802.pdf

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