Villa à vendre - Hamme RBV94316

BOOTDIJKSTRAAT 49 9220 Hamme

1 150 000 €

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RBV94316

  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette villa récente, située sur un terrain exceptionnellement spacieux, se trouve dans la rue calme et rurale Bootdijkstraat 49 à Moerzeke (Hamme). Cette propriété combine le confort de vie moderne avec un environnement agréable et verdoyant et constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui aiment la paix, l'espace et la nature. Construite en 2019, la propriété bénéficie de finitions contemporaines et d'un caractère énergétiquement performant avec un score EPC de 33. Les conforts supplémentaires comprennent la présence d'une climatisation et de stations de recharge. Grâce à l'agencement réfléchi et à la véranda lumineuse ajoutée en 2024, vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable et confortable avec une belle vue sur la verdure environnante. Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée - toilettes séparées - espace de vie avec coin salon et cuisine ouverte équipée - dressing - salle de bains avec douche - chambre à coucher - deux garages. Premier étage : deux chambres à coucher - toilettes séparées - salle de bains (à terminer). L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans aucun doute le vaste terrain avec trois prés et une écurie. Cette propriété est donc particulièrement adaptée aux amateurs de chevaux ou à ceux qui aiment profiter d'un environnement rural avec beaucoup d'intimité et d'espace. Malgré sa situation tranquille, les commodités et les routes de liaison sont facilement accessibles. Vous êtes à la recherche d'une propriété récente et économe en énergie avec beaucoup d'espace extérieur dans un endroit calme ? Alors cette propriété vaut vraiment la peine d'être visitée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Revenu cadastral: 1 005 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

238 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

64 kWh/m²/an

Référence PEB

42008-G-2017/0253/EP08958/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

17/05/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV94316 Réf. vendeur: 313390 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfendroom III

3,1 km 10' 3,5 km 4' 2,1 km 15' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Dobbelsteen

1,6 km 5' 1,6 km 2' 33'' 1,2 km 7' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Dobbelsteen

1,6 km 5' 1,6 km 2' 33'' 1,2 km 7' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

3,3 km 12' 3,9 km 5' 2,2 km 21' 3,3 km 39'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,7 km 9'

Bus

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

1,2 km 15'

De Lijn - 92 - Kastel - Moerzeke - Hamme

1,2 km 15'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

1,2 km 15'

Gares

Bornem

8,9 km 43' 19,1 km 18' 0 m 0'' 8,9 km 1º 53'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,9 km 1º 59' 35,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

8,1 km 36' 6,5 km 28' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Spar Express Moerzeke

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 975 m 5' 1,2 km 14'

Lidl Hamme

2,9 km 10' 4 km 5' 2,4 km 21' 2,9 km 35'

Colruyt Hamme

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 15' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

35,4 km 36'

Musées

Musée Du Design Brussels

35 km 36'

Activités

Centre Sortilège.be

50,1 km 40'

Golfs

Dragon Golf Bornem

20,6 km 20'

Magasins

Vivre près de Bootdijkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Moerzeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Hamme" (5 minutes en voiture), "Colruyt Hamme" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bornem" est à moins de 18 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 28 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 36 minutes en voiture.36 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 92 - Kastel - Moerzeke - Hamme, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Dobbelsteen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Elfendroom III" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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