• 3 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Katelijnestraat 5 9308 Hofstade

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Description

Découvrez cette magnifique villa à Hofstade, une opportunité rare pour les familles en quête d’un logement à la fois spacieux, énergétiquement efficient et parfaitement situé. Située dans la charmante Katelijnestraat 5, cette propriété de 230 m² habitable, construite en 1995, allie confort moderne et potentiel d’extension. Son prix de 429 000 € reflète une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. La construction robuste, associée à un label énergétique B et un certificat électrique conforme, garantit une faible consommation d’énergie tout en assurant une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. Le bien dispose d’une grande entrée élégante, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine spacieuse avec une double buanderie attenante. La disposition comprend trois chambres généreuses, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, et une potentialité d’aménager un grand espace supplémentaire dans la mezzanine ou la future extension de l’étage supérieur via un escalier fixe. La salle de bains rénovée et les deux WC complètent cet ensemble pratique, idéal pour une famille moderne recherchant à la fois confort et flexibilité. L’emplacement de cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Située dans une rue en cul-de-sac, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La propriété bénéficie également d’un vaste espace de stationnement avec une grande garage doté d’un permis pour une activité commerciale, ainsi qu’une carport et un abri de jardin. La proximité de zones résidentielle paisible permet de profiter pleinement du cadre verdoyant tout en conservant une bonne connectivité vers le centre de Hofstade et au-delà. La configuration extérieure orientée sud-ouest permet d’optimiser la luminosité tout au long de la journée, créant un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou de rassemblement familial. La maison offre également de belles possibilités d’extension ou de rénovation selon vos projets futurs, sans compromis sur la qualité ou la sécurité. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier alliant qualité, potentiel et localisation stratégique. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette villa exceptionnelle à Hofstade. Avec son prix attractif et ses nombreuses caractéristiques avantageuses, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans leur avenir ou trouver leur résidence principale dans un environnement serein mais connecté. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie en découvrant tout ce que cette maison a à offrir – notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 986 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20250829-0003672048-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21548 Réf. vendeur: 1046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hofstade - Huisebaan

958 m 6' 1,2 km 1' 48'' 795 m 12' 958 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vlieger

1,3 km 4' 1,6 km 1' 56'' 1 km 8' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

1,3 km 4' 1,6 km 1' 56'' 1 km 8' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

2 km 7' 2 km 2' 20'' 1,8 km 12' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

222 m 2' 40''

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

217 m 2' 36''

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

1,4 km 17'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,6 km 20' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

3,3 km 12' 2,4 km 25' 3,3 km 39'

Supermarchés

Spar Hofstade Aalst

1,4 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Delhaize Arend

4,5 km 16' 5,1 km 6' 2,3 km 33' 4,3 km 51'

Louis Delhaize Aalst

3,5 km 13' 4,1 km 5' 2,4 km 27' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

31,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,4 km 10'

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 39 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Brouwerij".Une gare SNCB ("Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Zonnetje Hofstade - Huisebaan" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Vlieger", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" et se trouve à 24 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 7 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hofstade Aalst" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (5 minutes en voiture).

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