Villa à vendre en viager - Erembodegem RBT09977

Gaston de Schepperstraat 78 9320 Erembodegem

Bouquet 545 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 260
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Gaston de Schepperstraat 78 9320 Erembodegem

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Description

Bent u op zoek naar een woning die het allemaal heeft; ruimte, lichtinval, bergruimte, prima tuin, rustig maar toch vlot bereikbaar, ideale oriëntatie, ... ? Dan is deze open bebouwing te Erembodegem misschien wel wat u zoekt. Deze woonst uit 1979 is gebouwd in typische villa-stijl en bevindt zich in een rustige, groene straat. Rechtover deze woning ligt natuurgebied, dus hier kan niet meer bijgebouwd worden. Vanaf deze locatie bereikt u vlot alle invalswegen, het station én het centrum van Erembodegem. Deze woning is volledig in beton opgetrokken, en voorziet momenteel in 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één van elk op het gelijkvloers. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor 'volledig wonen' op het gelijkvloers, cohousing, kangoeroewonen of voor wie op zoek is naar een praktijk aan de woning. De uitgeruste keuken staat in contact met de tuin via de bijkeuken, ook vanuit de leefruimte heeft u de hele dag connectie met de mooie tuin. Rondom is er veel bergruimte, een ruime zolder, droge kelder en de inpandige garage. De ZW-gerichte tuin zorgt voor een groene, rustige setting met veel privacy .... kortom een plek om volledig tot rust te komen. Mogelijkheid tot aankoop extra garagebox, aanpalend aan de tuin (en straat) achteraan à 20.000,- EUR. Momenteel is er reeds een gunstige EPC 'C-score', een eerste pakket dakisolatie, dubbele beglazing en een recente brander uit 2021. De woning verdient het om flink opgefrist te worden, elektriciteit is te vernieuwen. Interesse? Voor alle info en het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op Tel 053 89 99 66 of via mail naar Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 1 916 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

27 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

860 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20250304-0003544695-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT09977 Réf. vendeur: 95051ceb-1fe9-44de-b625-ab0b10de3d16 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Boontje

974 m 3' 1,7 km 3' 974 m 12' 974 m 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

1 km 4' 1,8 km 3' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

1 km 4' 1,8 km 3' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,7 km 10' 4,1 km 6' 2 km 29' 2,7 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 6'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

1,1 km 13'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

1,1 km 13'

De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station

641 m 8'

Gares

Erembodegem

771 m 4' 1,8 km 3' 611 m 9' 754 m 9'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

707 m 3' 585 m 8' 699 m 8'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

955 m 3' 1,7 km 2' 49'' 591 m 11' 955 m 11'

Spar Erembodegem

2,2 km 10' 3 km 4' 1,1 km 22' 2,2 km 26'

Okay Welle

1,7 km 7' 3,9 km 5' 1,2 km 21' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,2 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

31 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,8 km 8'

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erembodegem".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. En 15 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Erembodegem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Welle" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Boontje" à 12 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 8 minutes de route.À 29 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 21 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

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