Villa à vendre - Erembodegem RBV81114

Fazantenlaan 8 9320 Erembodegem

1 095 000 €

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RBV81114

  • 4 Chambre(s)
  • 360 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Aan de Fazantenlaan 8 in Erembodegem vindt u deze karaktervolle villa in landelijke stijl die van tot in de puntjes werd gerenoveerd. Het resultaat is een woning die haar authentieke charme behoudt, maar technisch volledig hedendaags is: vernieuwde installaties, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Oorspronkelijk bestond de woning uit twee aparte woonentiteiten, die nu zijn samengevoegd tot één ruime, harmonieuze leefwoning. Dankzij die structuur blijft ze perfect geschikt voor co‑housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. Deze eigendom beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een dressing, 2 badkamers, een compleet uitgeruste keuken mét bijkeuken, een riante leefruimte met polyvalente videruimte, verschillende toiletten, 2 garages, een eiken bijgebouw en nog veel meer. Doorheen de hele villa vindt u maatwerk terug, uitgevoerd in absolute kwaliteitsmaterialen. Het perceel van 1.751 m² biedt een prachtige, volwassen tuin met maximale privacy en daarenboven goed georiënteerd. Aangezien het perceel grenst aan een natuurgebied kan er achterliggend nooit gebouwd worden. Deze villa is gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van primaire voorzieningen. Het station van Erembodegem en de E40 zijn slechts op enkele minuten verwijderd met de auto. Kom langs en ontdek deze prachtige woonst. Afspraak maken kan via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 095 000 €
  • Revenu cadastral: 1 891 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

360 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

56 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

22 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

1751 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Référence PEB

20260331-0003837114-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV81114 Réf. vendeur: 37f5336f-834b-441c-969a-0cef81785596 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boemba

970 m 4' 1,2 km 2' 692 m 12' 970 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Stip

883 m 4' 1,1 km 2' 10'' 554 m 11' 883 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Stip

883 m 4' 1,1 km 2' 10'' 554 m 11' 883 m 11'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,6 km 9' 3 km 4' 2,1 km 25' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

398 m 5'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

414 m 5'

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

414 m 5'

Gares

Erembodegem

2 km 12' 2,7 km 3' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Galileo Energy

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,9 km 11' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Supermarchés

Spar Erembodegem

211 m 1' 27'' 640 m 1' 6'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Okay Affligem

1,3 km 5' 1,7 km 2' 19'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Erembodegem

1,3 km 5' 1,5 km 2' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,1 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,9 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

25,9 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

25,8 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,7 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Fazantenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erembodegem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Boemba" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 18 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Erembodegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Affligem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Erembodegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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