Villa te koop - Erembodegem RBV81114

Fazantenlaan 8 9320 Erembodegem

1 095 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 360
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Fazantenlaan 8 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Villa te koop - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Aan de Fazantenlaan 8 in Erembodegem vindt u deze karaktervolle villa in landelijke stijl die van tot in de puntjes werd gerenoveerd. Het resultaat is een woning die haar authentieke charme behoudt, maar technisch volledig hedendaags is: vernieuwde installaties, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Oorspronkelijk bestond de woning uit twee aparte woonentiteiten, die nu zijn samengevoegd tot één ruime, harmonieuze leefwoning. Dankzij die structuur blijft ze perfect geschikt voor co‑housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. Deze eigendom beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een dressing, 2 badkamers, een compleet uitgeruste keuken mét bijkeuken, een riante leefruimte met polyvalente videruimte, verschillende toiletten, 2 garages, een eiken bijgebouw en nog veel meer. Doorheen de hele villa vindt u maatwerk terug, uitgevoerd in absolute kwaliteitsmaterialen. Het perceel van 1.751 m² biedt een prachtige, volwassen tuin met maximale privacy en daarenboven goed georiënteerd. Aangezien het perceel grenst aan een natuurgebied kan er achterliggend nooit gebouwd worden. Deze villa is gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van primaire voorzieningen. Het station van Erembodegem en de E40 zijn slechts op enkele minuten verwijderd met de auto. Kom langs en ontdek deze prachtige woonst. Afspraak maken kan via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 095 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 891 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

360 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

56 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

22 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Bebouwbare oppervlakte

1751 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

133 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260331-0003837114-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV81114 Ref. verkoper: 37f5336f-834b-441c-969a-0cef81785596 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Boemba

970 m 4' 1,2 km 2' 692 m 12' 970 m 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Stip

883 m 4' 1,1 km 2' 10'' 554 m 11' 883 m 11'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Stip

883 m 4' 1,1 km 2' 10'' 554 m 11' 883 m 11'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,6 km 9' 3 km 4' 2,1 km 25' 2,6 km 31'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

398 m 5'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

414 m 5'

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

414 m 5'

Treinstations

Erembodegem

2 km 12' 2,7 km 3' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Laadstations

Galileo Energy

4,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Erembodegem

1,9 km 11' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Winkels

Spar Erembodegem

211 m 1' 27'' 640 m 1' 6'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Okay Affligem

1,3 km 5' 1,7 km 2' 19'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Erembodegem

1,3 km 5' 1,5 km 2' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

23,1 km 18'

Musea

Musée Du Design Brussels

22,9 km 18'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

25,9 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

25,8 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,7 km 6'

Toerisme

Zich vestigen nabij Fazantenlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 26 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 6 minuten afstand.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 18 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Zin in een actieve rit? Aalst ligt op 16 minuten met de fiets.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 6 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Erembodegem (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Affligem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Erembodegem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Boemba", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets