Villa à vendre - Nieuwerkerken RBV65021

Bergstraat 77 9320 Nieuwerkerken

495 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 230
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Bergstraat 77 9320 Nieuwerkerken

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Description

Gelegen op een uitmuntende residentiële locatie, straalt deze unieke villa uit de jaren ’60 een karakteristieke charme uit die zeldzaam geworden is. Het ontwerp is een gedurfde mix van grote volumes met de luchtige elegantie van de mid-century modern stijl. De architectuur wordt gekenmerkt door strakke geometrische volumes, grote oversteken, hoekige lijnen en een spel van licht en schaduw die de woning een robuuste, sculpturale uitstraling geven. Tegelijkertijd zorgen grote raampartijen, houten accenten en een open plattegrond voor een warme, leefbare sfeer die typisch is voor deze periode. Binnen wordt je verwelkomd door een interieur dat baadt in natuurlijk licht, dankzij de vloer-tot-plafondramen die naadloos overgaan in de tuin. Deze design-villa huisvest oa verschillende leefruimtes, burelen, een wintertuin en maar liefst 4 slaapkamers. De garage kan 2 auto's herbergen. Bijkomende troef is zeker de uitgestrekte tuin: een groene oase van rust en privacy. Achteraan grenzend aan parkgebied, dus groenzicht gegarandeerd. De ligging is zeer goed: vlakbij het station van Ede, maar evengoed vlot op de E40 en op fietsafstand van primaire voorzieningen en scholen. Kom en ontdek zelf de sfeer uit de jaren '60 via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 298 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

1316 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

636 kWh/m²/an

Référence PEB

20250416-0003579727-RES-3

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV65021 Réf. vendeur: 9af95618-a9a2-4273-8532-013772e5fd24 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ede-Kind

747 m 2' 29'' 747 m 1' 14'' 747 m 9' 747 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

1,3 km 10' 1,6 km 2' 32'' 875 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Krekel

1,9 km 9' 1,9 km 2' 48'' 1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

2,7 km 12' 3,2 km 5' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 6'

Bus

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

489 m 6'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

489 m 6'

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

489 m 6'

Gares

Ede

577 m 2' 43'' 681 m 1' 24'' 577 m 7' 577 m 7'

Bornes de recharge

N45

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

4,4 km 20' 3,8 km 47' 4,4 km 52'

Supermarchés

Carrefour Express Haaltert

581 m 1' 56'' 581 m 1' 2'' 527 m 7' 581 m 7'

Proxy Delhaize Bruul

2,1 km 15' 2,4 km 3' 1,6 km 16' 2,1 km 26'

Aldi Haaltert

2,6 km 18' 3 km 4' 1,7 km 22' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,2 km 21'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,2 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,9 km 13'

Villes proches

Vivre près de Bergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Ede-Kind" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool De Krekel", à seulement 23 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Haaltert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ede" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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