Villa à vendre - Nieuwerkerken RBV65021

Bergstraat 77 9320 Nieuwerkerken

495 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 230
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Bergstraat 77 9320 Nieuwerkerken

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Description

Gelegen op een uitmuntende residentiële locatie, straalt deze unieke villa uit de jaren ’60 een karakteristieke charme uit die zeldzaam geworden is. Het ontwerp is een gedurfde mix van grote volumes met de luchtige elegantie van de mid-century modern stijl. De architectuur wordt gekenmerkt door strakke geometrische volumes, grote oversteken, hoekige lijnen en een spel van licht en schaduw die de woning een robuuste, sculpturale uitstraling geven. Tegelijkertijd zorgen grote raampartijen, houten accenten en een open plattegrond voor een warme, leefbare sfeer die typisch is voor deze periode. Binnen wordt je verwelkomd door een interieur dat baadt in natuurlijk licht, dankzij de vloer-tot-plafondramen die naadloos overgaan in de tuin. Deze design-villa huisvest oa verschillende leefruimtes, burelen, een wintertuin en maar liefst 4 slaapkamers. De garage kan 2 auto's herbergen. Bijkomende troef is zeker de uitgestrekte tuin: een groene oase van rust en privacy. Achteraan grenzend aan parkgebied, dus groenzicht gegarandeerd. De ligging is zeer goed: vlakbij het station van Ede, maar evengoed vlot op de E40 en op fietsafstand van primaire voorzieningen en scholen. Kom en ontdek zelf de sfeer uit de jaren '60 via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 298 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

1316 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

636 kWh/m²/an

Référence PEB

20250416-0003579727-RES-3

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV65021 Réf. vendeur: 9af95618-a9a2-4273-8532-013772e5fd24 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ede-Kind

747 m 2' 29'' 747 m 1' 14'' 747 m 9' 747 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

1,3 km 10' 1,6 km 2' 32'' 875 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Krekel

1,9 km 9' 1,9 km 2' 48'' 1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

2,7 km 12' 3,2 km 5' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 6'

Bus

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

489 m 6'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

489 m 6'

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

489 m 6'

Gares

Ede

577 m 2' 43'' 681 m 1' 24'' 577 m 7' 577 m 7'

Bornes de recharge

N45

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

4,4 km 20' 3,8 km 47' 4,4 km 52'

Supermarchés

Carrefour Express Haaltert

581 m 1' 56'' 581 m 1' 2'' 527 m 7' 581 m 7'

Proxy Delhaize Bruul

2,1 km 15' 2,4 km 3' 1,6 km 16' 2,1 km 26'

Aldi Haaltert

2,6 km 18' 3 km 4' 1,7 km 22' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,2 km 21'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,2 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,9 km 13'

Transports

Vivre près de Bergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ede" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (24 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Go! Basisschool De Krekel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ede-Kind", une crèche joignable en 9 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefschool" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Haaltert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Alost se trouve à environ 18 minutes à vélo.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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