Villa à vendre - Ninove RBU20645

Brusselsesteenweg 463 9400 Ninove

699 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 6 Chambre(s)
  • 329
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Brusselsesteenweg 463 9400 Ninove

Vous cherchez des Villa à vendre - Ninove ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À la recherche d'une villa exclusive avec de l’espace pour toute la famille ?

Cette propriété unique sur un terrain de 23a 31ca combine un habitat économe en énergie avec un espace surprenant, idéal pour les familles nombreuses ou recomposées, ou encore pour un projet de cohabitation intergénérationnelle.

Avec 6 chambres spacieuses et 2 salles de bains, cette maison offre calme, intimité et confort à chacun. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, faisant de cette habitation une véritable maison familiale.

Grâce à son label PEB B, ses 16 panneaux solaires (avec certificats), vous optez ici pour un mode de vie durable et sans souci. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin aménagé, d’un grand parking, d’un carport, d’un garage et d’un abri de jardin.

Vous préférez peut-être combiner habitation et activité professionnelle ?

Les espaces polyvalents au rez-de-chaussée sont actuellement aménagés en institut de beauté et en bureau. Ils offrent d’excellentes possibilités pour une activité libérale, un cabinet ou un bureau à domicile. La visibilité depuis la Chaussée de Bruxelles et les nombreuses places de stationnement en font un rêve pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit.

Le séjour est spacieux et baigné de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. La véranda offre une belle vue sur le jardin et donne accès à la terrasse.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une grande allée, d’un carport, d’un garage spacieux et d’un abri de jardin.

Intéressé par cette villa ? Contactez-nous pour une visite.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 1 186 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

329 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Bois

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1010 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2331 m²

Surface constructible

251 m²

Largeur du terrain à rue

34 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Référence PEB

20240924-0003380854-RES-1

Date de validité PEB

24/09/2024

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20645 Réf. vendeur: 1405112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

746 m 2' 31'' 746 m 46'' 0 m 0'' 671 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke

590 m 1' 58'' 590 m 53'' 0 m 0'' 590 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wonderwijzer Meerbeke

1 km 5' 1,2 km 1' 35'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

3,5 km 14' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 41'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,5 km 11'

Bus

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

29 m 21''

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

29 m 21''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

25 m 18''

Gares

Ninove

3,5 km 16' 4,4 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

3,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

3,1 km 11' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Supermarchés

Aldi Ninove

1,7 km 7' 1,9 km 1' 52'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Okay Roosdaal

2 km 7' 2,1 km 1' 55'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Carrefour Market Roosdaal

2,6 km 14' 3,5 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25,4 km 21'

Musées

Belgian Chocolate Village

24,4 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,4 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

28,1 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

21,7 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,5 km 16'

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 21 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (24 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 29 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

"Go! Basisschool De Wonderwijzer Meerbeke" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Ninove" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Kdv Schanulleke", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Ninove") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ninove" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Roosdaal" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tout voir Réduire