Villa à vendre - Grammont RBT27224
Oudenaardsestraat 424
9500 Grammont
419 000 €
- 5 Chambre(s)
- 380 m²
- 2 Garage
- 6 Place(s) de parking
Oudenaardsestraat 424
9500 Grammont
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Description
**VILLA IMPRESSIONNANTE AVEC POTENTIEL D'EXTENSION (380m² habitables) ET JARDIN DE 27ARES** Située le long de la route de Brakel-Geraardsbergen, dans la commune de Zarlardinge, cette double villa construite en 1985 se trouve au cœur de champs pittoresques. Il s'agit d'une vaste maison familiale qui a toujours été habitée au rez-de-chaussée, mais dont la base d'une deuxième unité d'habitation a été préparée à l'étage (en gros œuvre). **DISPOSITION :** * **Rez-de-chaussée** : grande entrée avec hall spacieux, salon en L, cuisine-séjour, buanderie, salle de bain (rénovée), 5 chambres, WC invité et garage intégré pour 2 véhicules, ainsi qu'une vaste véranda (rénovée) donnant sur le grand jardin. * **Premier étage** : conçu avec des plafonds en béton et murs de séparation en maçonnerie, prêt à être aménagé de la même manière que le rez-de-chaussée pour créer une deuxième unité d'habitation. Un puits de lumière a été prévu lors de la construction pour l'installation d'un ascenseur. * **Sous-sol** : pour environ la moitié de la surface de la maison, un grand sous-sol en maçonnerie, offrant un espace supplémentaire. **ESPACE EXTERIEUR** : Un jardin paysagé avec divers ateliers, un étang et une riche végétation. La faune et la flore agréables ajoutent une touche de verdure et un environnement naturel préservé. La maison nécessite des rénovations complètes mais possède une structure solide et un potentiel énorme pour un avenir stable et précieux pour ses nouveaux propriétaires. **Contactez l'agent immobilier certifié Cedric pour organiser une visite personnalisée au Tel 054412500 .**
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Détails financiers
- Prix: 419 000 €
- Revenu cadastral: 1 452 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1989
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
20 m²
Surface habitable
380 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
2500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
80 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
2744 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
619 kWh/m²/an
Date de validité PEB
10/05/2035
Emission de CO2
24264
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/12/2025
Urbanisme et risques environnementaux
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