• 5 Chambre(s)
  • 380
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Oudenaardsestraat 424 9500 Grammont

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Description

INDRUKWEKKENDE VILLA-FERMETTE (380m2 bewoonbaar) UITBREIDBAAR TOT KANGOEROEWONING (+320m2)OP EEN GROOT PERCEEL VAN 27are. Langs de verbindingsweg Brakel-Geraardsbergen ter hoogte van deelgemeente Zarlardinge vind je tussen de landschapsvelden deze dubbele villa gebouwd in 1985. Het betreft een gigantische familiewoning die steeds bewoond werd op de gelijkvloerse verdieping maar waarbij de basis van een tweede woonentiteit werd gemaakt op de eerste verdieping (in ruwbouw). INDELING : gelijkvloerse verdieping met ruime en hoge inkomhall, dubbele L-living, leefkeuken, wasplaats, badkamer (totalreno), 5 slaapkamers, gastentoilet en praktische inpandige garage voor 2 voertuigen en enorme veranda (reno) met zicht op de uitgestrekte tuin. De eerste verdieping werd voorzien van volgestorte betongewelven - klaar voor chape - en gemetste scheidingsmuren en hier kan dus nog eens dezelfde woonentiteit gecreëerd worden. De eigenaars zorgden bij de opbouw voor een liftschacht zodat installatie lift nog mogelijk is. Ondergronds dan voor ongeveer de halve bouwoppervlakte nog een gemetste en ingedeelde kelder. Buitenruimte bestaat uit een aangelegde tuin met diverse ateliers, vijver en planten. Heel wat verrassende en aangename fauna en flora aanwezig zodat je hier nooit de "groene touch" verliest. Een woning die grondige opfrissing nodig heeft maar die een stabiele, waardevolle en lange toekomst verzekert voor de nieuwe eigenaars. Vraag een individueel bezoek met Erkend Vastgoedmakelaar Cedric via telefoon naar zijn Team op Tel 054412500 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 1 452 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

380 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2744 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

619 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/05/2035

Emission de CO2

24264

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT27224 Réf. vendeur: 6790455 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bollebuik

2,9 km 16' 3,3 km 6' 2,1 km 22' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincent

1,9 km 10' 2,2 km 2' 41'' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincent

1,9 km 10' 2,2 km 2' 41'' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

3,7 km 19' 3,7 km 4' 3,1 km 28' 3,7 km 44'

Bus

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

1,6 km 20'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

1,9 km 23'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

1,9 km 23'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

3,6 km 16' 3,4 km 4' 3,2 km 32' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

B&b Brakelhoen

5,2 km 6'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

3,8 km 13' 5,1 km 6' 2,7 km 23' 3,8 km 46'

Aldi Geraardsbergen

3,5 km 16' 3,6 km 4' 2,9 km 28' 3,5 km 41'

Delhaize Geraardsbergen

3,3 km 14' 3,4 km 3' 2,9 km 30' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,9 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,9 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

27,2 km 24'

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 24 minutes en voiture."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Geraardsbergen" (6 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (4 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec une station située à 23 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bollebuik" à 6 minutes en voiture."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Vincent", à seulement 10 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Brakelhoen") est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 47 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

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