Villa à vendre - Aalter RBW32282

Ter Weibroek 6 9880 Aalter

420 000 €

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RBW32282

  • 4 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 40 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette spacieuse villa à vendre est idéalement située au cœur d’Aalter, sur un terrain orienté plein sud de 867 m², offrant un cadre calme et résidentiel. Édifiée en 1976, cette propriété présente une surface habitable généreuse de 235 m², complétée par une vaste garage intérieure de 40 m² ainsi que deux caves de 18 m² chacune, apportant un espace de rangement conséquent. La maison se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un bureau, d’une cuisine séparée et d’un séjour lumineux donnant sur le jardin. L’ensemble bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition sud. À l’étage, quatre chambres et une salle de bain structurent l’espace nuit. Une importante réserve de grenier ainsi qu’un volume sous toiture complètent les prestations. Cette villa nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi aux futurs acquéreurs d’exprimer pleinement leur sens de l’aménagement et de la personnalisation. Le système de chauffage fonctionne au mazout et la maison est équipée de 20 panneaux photovoltaïques installés en 2009, bénéficiant de certificats verts pour une puissance totale de 4000 Wc. Deux citernes d’eau de pluie, d’une capacité de 5000 litres chacune, sont également présentes, contribuant à une gestion écologique des ressources. La configuration actuelle offre aussi la possibilité d’étendre le séjour en intégrant le garage attenant. Le bien ne possède pas d’ascenseur ni d’installation d’alarme, et l’accès pour personnes à mobilité réduite n’est pas aménagé. Proposé à la vente au prix de 420 000 €, ce bien immobilier non soumis à la TVA est disponible immédiatement après signature de l’acte. Implanté dans une zone résidentielle calme et non inondable, il offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville d’Aalter, tout en conservant un fort potentiel d’évolution pour les acquéreurs souhaitant rénover leur future maison selon leurs envies. Nous vous invitons à planifier votre visite lors des journées portes ouvertes prévues afin de découvrir cette propriété aux multiples atouts. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous personnalisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

235 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

40

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

867 m²

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20260604-0003881317-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32282 Réf. vendeur: SVC-5879 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koetjeboe

1,9 km 10' 2,1 km 2' 50'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Beuk Aalter

833 m 3' 836 m 1' 42'' 833 m 10' 833 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Beuk Aalter

833 m 3' 836 m 1' 42'' 833 m 10' 833 m 10'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 714 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter

216 m 2' 36''

De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze

254 m 3'

De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo

558 m 7'

Gares

Aalter

859 m 5' 807 m 1' 18'' 641 m 10' 833 m 10'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

748 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Aalter Station

618 m 2' 20'' 562 m 7' 562 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Station

733 m 9'

Supermarchés

Delhaize Aalter

695 m 2' 35'' 715 m 1' 5'' 564 m 8' 695 m 8'

Carrefour Market Aalter

1,3 km 4' 2,1 km 4' 819 m 15' 1,3 km 15'

Spar Aalter

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Golfs

Hole-In-One

15 km 14'

Éducation

Vivre près de Ter Weibroek offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze", à 13 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Koetjeboe" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Aalter Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalter Station".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" se situe à 14 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Aalter" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalter" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Aalter" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter, De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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