Alderweireldt Vastgoed (9080 Beervelde)

Meer info of bezoeken: gelieve steeds te bellen naar: ### Deze totaal te renoveren of te slopen woning is gelegen op wandelafstand van de Grote Markt, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Ook de visvijver en de kleine jachthaven van Zelzate zijn vlakbij. Een vlotte verbinding naar de JFKennedylaan en aansluitend de E34 is eveneens gegarandeerd. Toch is de straat rustig met slechts enkele woningen en éénrichtingsverkeer. Het huis bevindt zich in een totaal te renoveren toestand, een sloop- en heropbouw biedt zeker de beste mogelijkheden, aangezien er dan aanzienlijk kan uitgebreid worden naar 2 volle bouwlagen en een dakverdieping, terwijl ook gebruik kan gemaakt worden van het 6% btw regime op de constructie. (Zowel in het geval van een enige eigen woning maar ook in het geval een investeerder sloopt en heropbouwt om nadien te verhuren voor min. 15 jaar!) Voor de aankoop van de enige eigen woning, geldt ook nog eens het verlaagd registratierecht van 2%. Een andere mooie troef is de aanwezigheid van een tuin die uitkijkt op groen, zonder inkijk! Een voorbeeld van een sloop-en heropbouwproject van 2 gelijkaardige kleine oude woningen naar twee volwaardige gezinswoningen mét parkeerplaats in dezelfde straat, is bij de afbeeldingen toegevoegd. En savoir plus ?

Située à Maldegem, cette magnifique opportunité immobilière représente une excellente option pour ceux qui recherchent un bien spacieux dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce magnifique appartement à vendre est situé au 6A Reesinghelaan, dans une résidence construite entre 1989 et 1991, offrant un mélange idéal de confort moderne et de charme résidentiel. Avec une surface habitable de 142 m², cet appartement bénéficie d’une distribution pratique et lumineuse, comprenant trois chambres spacieuses, une grande salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, de deux lavabos et d’un espace de rangement. La cuisine, séparée et équipée, dispose d’un espace de rangement supplémentaire, idéal pour une famille ou pour des personnes souhaitant disposer d’un espace dédié à la préparation des repas. La pièce maîtresse est sans aucun doute le séjour, accessible depuis une vaste entrée centrale, donnant accès à un magnifique terrasse de 15 m² offrant une vue agréable sur l’environnement verdoyant. La propriété est également équipée d’un second toilet, de la climatisation non présente dans cette unité spécifique, et d’un chauffage électrique efficace. Ce bien immobilier bénéficie d’un cadre privilégié, situé dans une zone résidentielle paisible tout en étant stratégiquement positionné à moins d’un kilomètre du centre-ville de Maldegem, où toutes les commodités essentielles se trouvent : commerces, écoles, transports et services divers. La proximité des axes routiers N44 et N49 facilite l’accès à des villes importantes telles que Bruges, située à seulement 14 km, ou d’autres destinations majeures de la région. L’appartement est situé au dernier étage de la résidence, ce qui garantit une tranquillité accrue et une faible nuisance sonore provenant des voisins. En outre, la propriété comprend une place de parking souterraine dans un garage sécurisé, ajoutant une dimension pratique considérable à cette offre. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est actuellement loué en tant que bureau, assurant ainsi une forte rentabilité pour les investisseurs ou une possibilité d’occupation personnelle après la fin du bail, avec le respect des modalités locatives. La résidence bénéficie également d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les étages pour tous types de personnes. Le contexte urbanistique de cette propriété est conforme aux normes en vigueur : elle se trouve dans un secteur résidentiel stipulé comme zone à vocation résidentielle, sans risques liés aux inondations étant donné qu’elle n’est pas située dans une zone inondable ou protégée. La certification énergétique EPC classe ce bien en catégorie C, avec un certificat récent attestant de sa conformité et de sa performance énergétique. La présence de l’attestation d’asbestose et la mise à jour régulière des diagnostics attestent du sérieux et de la sécurité juridique de cette offre. Le prix demandé de 300 000 € ne comprend pas la TVA, ce qui peut représenter un avantage pour certains acheteurs ou investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. Si vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et proposant des possibilités intéressantes pour investir ou vivre dans un environnement paisible mais connecté, cette propriété à Maldegem mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché belge. En savoir plus ?

Découvrez cette superbe résidence à vendre située à Oostakker, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, espace et qualité de vie. Cette maison semi-ouverte, parfaitement entretenue et rénovée, bénéficie d’une excellente situation dans une rue résidentielle paisible, entourée d’un magnifique environnement verdoyant. Avec un prix fixé à 463 000 €, cette propriété offre un espace de vie généreux avec une surface habitable de 205 m², répartie sur un terrain de 902 m². La propriété a été en grande partie rénovée en 2000, avec des travaux importants sur les installations, le revêtement de sol, les chauffages et autres éléments essentiels, complétés par le remplacement de la cuisine en 2006. Son état impeccable permet d’emménager immédiatement sans nécessiter de travaux supplémentaires, ce qui constitue un atout considérable dans le marché actuel. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreux atouts, notamment une vaste entrée, une confortable salle de séjour en forme de L, une cuisine séparée avec coin repas ainsi qu’un espace buanderie pratique. La maison dispose également d’un WC séparé au rez-de-chaussée et d’une entrée arrière. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain complète ainsi qu’une généreuse dressing aménagée. Une escalier fixe mène à un grenier aménagé en troisième chambre, accompagné d’un espace de stockage supplémentaire. La propriété possède par ailleurs un double garage situé dans un grand bâtiment annexé, accessible via une longue allée privée, offrant un total de 100 m² d’espace de stockage ou d’atelier. La façade orientée sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que le vaste jardin derrière la maison invite à la détente ou à des activités en plein air, avec la présence de haies, arbres et buissons qui créent une ambiance intime et naturelle. La propriété est également équipée d’un petit terrain de football pour le plaisir des enfants ou pour pratiquer ses activités sportives en toute tranquillité. Située à seulement 600 mètres du centre d’Oostakker, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité en voiture, à vélo ou en transports en commun. La proximité des commerces, écoles et infrastructures facilite le quotidien et permet de profiter pleinement des avantages d’un cadre résidentiel calme tout en restant connecté à l’agitation des centres urbains environnants. La combinaison d’un environnement verdoyant, d’un intérieur moderne et fonctionnel ainsi que d’un grand terrain constitue une véritable opportunité pour une famille cherchant à s’installer dans un quartier résidentiel prisé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette magnifique maison à Oostakker, et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. En savoir plus ?

Située au cœur de Lochristi, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, espace et potentiel de rénovation. Érigée en 1965 avec une extension en 1970, cette propriété bénéficie d'une structure solide, prête à accueillir une rénovation ou une transformation selon vos souhaits. Son adresse précise, Beervelde-Dorp 45, témoigne d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en étant adossée au parc de Beervelde, garantissant tranquillité et cadre naturel exceptionnel. Avec un prix fixé à 525 000 €, cette résidence offre une surface habitable généreuse de 214 m² répartie sur plusieurs pièces adaptées à une vie familiale confortable. L’intérieur de la maison se distingue par ses espaces lumineux, notamment une vaste salle de séjour donnant accès à un agréable terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine spacieuse comprend une cave, tandis qu’une zone dédiée au chauffage et à la buanderie complète l’aménagement pratique du rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, une grande salle de bain et une pièce dédiée à un hobby ou un bureau, avec possibilité d’accéder à une pièce de repassage et une troisième chambre supplémentaire. La maison dispose également d’un accès à un grenier accessible via une trappe. La structure robuste et le bon état général constituent une base fiable pour tout projet de rénovation ou d’agrandissement, permettant d’adapter la bien à vos goûts et besoins spécifiques. Le terrain d’une superficie totale d’environ 3 120 m² constitue un véritable atout, avec un jardin arboré, une serre ancienne et un espace en pente idéal pour un petit élevage ou une exploitation fruitière. L’écrin naturel offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités urbaines. La propriété comprend également un bâtiment d’élevage de 80 m² avec deux stalles et un garage avec porte automatique, renforçant son attrait pour les amateurs d’élevage ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un espace supplémentaire pour des activités personnelles. La proximité du parc de Beervelde assure un environnement serein, avec la nature à portée de main. Si cette résidence correspond à vos attentes, n’hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir situé dans la charmante commune de Melle, le long de la Brusselsesteenweg. Avec un prix attractif de 330 000 €, cette parcelle de terrain de 964 m² offre un potentiel considérable pour réaliser votre projet immobilier. Idéalement placée à proximité de la Schelde et bénéficiant d’une accessibilité optimale via la R4, la liaison avec les autoroutes E17 et E40 est rapide et aisée, ce qui facilite grandement la mobilité quotidienne. La localisation stratégique garantit à la fois tranquillité résidentielle et une visibilité remarquable pour tout projet professionnel ou résidentiel, en faisant une option privilégiée pour ceux qui recherchent un terrain au sein d’un environnement à la fois verdoyant et accessible. Ce terrain, faisant partie d’un lotissement daté de 1983, est destiné à accueillir des constructions respectant des règles urbanistiques précises. La surface constructible maximale autorisée est de 240 m², avec la possibilité d’étendre jusqu’à 480 m² en fonction du projet. La zone privilégie une densité faible, avec une majorité de verdure composée d’arbres et de buissons, ce qui confère un caractère résidentiel calme et harmonieux. La règlementation prévoit une hauteur minimale de 3 mètres, pouvant atteindre 6 mètres jusqu’à la ligne de crête du toit, avec une pente comprise entre 25° et 55°. La façade large de 20 mètres permet également la conception d’un plan architectural élégant et flexible, que ce soit pour une habitation privée, un bureau, ou une utilisation mixte. La proximité des zones vertes et les prescriptions urbanistiques favorisent un cadre de vie agréable tout en laissant place à la créativité architecturale. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation ni dans un espace protégé, cette parcelle bénéficie d’une très bonne situation dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié offre une flexibilité appréciable pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Que vous soyez investisseur, promoteur ou futur propriétaire souhaitant bâtir une résidence personnalisée dans un cadre verdoyant, cette opportunité se présente comme un choix stratégique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe au ### Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un terrain de qualité dans une région en plein développement, alliant potentiel constructible, emplacement privilégié et environnement paisible. En savoir plus ?

Ce terrain à bâtir récemment divisé se situe dans la rue Zuivelstraat à Assenede, une zone rurale offrant un environnement calme et résidentiel. La voie est en cul-de-sac, ce qui garantit un caractère privé et sécurisé, tout en restant facilement accessible via l'autoroute express et la R4, facilitant ainsi les déplacements vers les zones voisines. La parcelle fait partie d'une petite division en deux lots, ce qui offre un cadre propice à un projet de construction individuel. Le lot disponible, d’une superficie de 1121 m², dispose d'une largeur de façade d'environ 18 mètres et d'une profondeur de 65 mètres. Il est idéal pour la construction d’une maison spacieuse, avec une possibilité de créer environ 300 m² habitables sur un seul niveau, plus éventuellement une cave ou un espace additionnel sous un toit en pente jusqu’à 45°. La zone permet également l’ajout d’un petit bâtiment annexe de 40 m² dans le jardin, parfait pour une dépendance ou un abri supplémentaire. La configuration offre une grande flexibilité pour des projets architecturaux modernes ou pour accueillir une grande famille. L’emplacement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, sans limite de surélévation ou de particularités protégées, ce qui facilite la réalisation du projet selon vos envies. La propriété est vendue non louée, ce qui permet une acquisition immédiate pour démarrer rapidement les travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter le numéro indiqué. En savoir plus ?

Situé dans la rue Zuivelstraat à Assenede, ce terrain à bâtir récemment loti offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour réaliser leur projet résidentiel. La parcelle, faisant partie d'une petite lotissement de deux lots, possède une largeur d'environ 18 mètres et une profondeur moyenne de 61,5 mètres, couvrant une surface totale de 1070 m². La rue étant en impasse, elle bénéficie d’un caractère privé et sécurisé, tout en restant facilement accessible via l’autoroute express et la R4. Ce terrain se prête particulièrement à la construction d’une grande maison ou d’un projet architectural. La zone autorise une surface habitable d’environ 300 m², avec la possibilité d’ajouter une cave ou un espace sous le toit en pente jusqu’à 45°. La construction doit respecter un recul minimum de 3 mètres le long de la façade, laissant une façade d’environ 11 mètres pour le bâtiment principal. La hauteur maximale autorisée sur le rez-de-chaussée est de 15 mètres, contre 12 mètres à l'étage. Un abri de jardin d’une superficie maximale de 40 m² peut également être envisagé dans le jardin. Le terrain bénéficie en outre d’un accès commun pour les deux lots et possède toutes les caractéristiques pour accueillir une résidence adaptée aux familles nombreuses ou recherchant beaucoup d’espace. La localisation dans un quartier résidentiel calme et non inondable permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. La disponibilité du terrain est immédiate à la signature de l’acte de vente. En savoir plus ?