À découvrir sur la commune de Saint-Yzan-de-Soudiac (33), cette maison familiale de 110 m² est implantée sur une parcelle de 220 m², à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : pompe à chaleur installée en 2023 ; isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2023 ; menuiseries en PVC double vitrage. Un carport complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Fonctionnelle et confortable, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant quatre chambres et la proximité des services essentiels.
Charmant hameau dans le Tarn situé à 5 minutes de Lacaune (village animé avec toutes commodités), 35 minutes des lacs (lac de la Raviège et lac du Laouzas) et 55 minutes de Castres. Charmante maison de campagne dans un écrin de verdure ! Elle offre une surface habitable de 128 m² ainsi que plusieurs dépendances. Elle comprend une cuisine, un salon chaleureux et accueillant, une salle de bains, ainsi que 3 chambres. De plus, il y a une chambre supplémentaire dans une dépendance extérieure, 2 grandes caves, une annexe avec une grande pièce offrant d'infinies possibilités et également un garage. Le tout sur un magnifique terrain de campagne de 5676 m² au cœur de la nature ! Beau potentiel ! Très agréable ! Annexes/dépendances = Grande cave de 30 m² + cave de 35 m² + grande pièce de plus de 40 m² à fort potentiel (possibilité de créer une salle de sport, salle de yoga, atelier de peinture, salle de musique, etc.) + garage de 20 m² (pour 1 voiture) + dépendance avec une chambre de 16,43 m² avec poêle à bois et lavabo. Maison principale de 128 m² Rez-de-chaussée = Cuisine de 20,43 m² (évier, plan de travail, lave-linge, cuisinière à gaz, réfrigérateur) + buanderie de 2,20 m² (pour le rangement) + chaleureux salon de 40 m² avec poêle à bois, un beau sol d'origine et une porte-fenêtre donnant sur le jardin. 1er étage = À gauche, un couloir de 3 m² + salle de bains de 6,57 m² (bidet, baignoire, lavabo) + WC de 1,31 m² + chambre de 9,14 m² avec lavabo + à droite, un couloir de 7,21 m² (avec une seconde entrée) + chambre de 11,34 m² avec placard d'origine + grande chambre de 26 m² avec une ancienne cheminée. Extérieur = Dans un écrin de verdure, entouré de sapins et au cœur de la nature, un terrain de 5676 m², un véritable havre de paix. Divers = Poêle à bois + simple vitrage + chauffage central au fioul + beaux éléments d'origine + fosse septique (non conforme mais en bon état de fonctionnement) + taxe foncière annuelle de 1279 euros. Prix = 194 400 euros (Charme et potentiel, au cœur de la nature !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91714 Surface du bien : 128 m² Surface du terrain : 5 676 m² Chambres : 4 Salles de bain : 1 Référence : C194400E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin
Venez découvrir cet appartement T3 de 49 m², situé à Tarbes, au sein d’une copropriété bien entretenue et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3e étage, il se compose d’une entrée avec WC indépendant, d’une cuisine avec accès au balcon, d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres d’environ 11 m² et 9 m², ainsi que d’une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’une cave privative et de places de stationnement sécurisées au pied de la résidence. Un véritable atout : de nombreux travaux de copropriété ont déjà été réalisés et intégralement financés par le propriétaire actuel, offrant ainsi plus de sérénité aux futurs acquéreurs. Visite virtuelle disponible sur demande !
Immobilier Saint Marcouf vous propose cette maison située à Lison, à seulement 3 km de la gare de Lison, 12 km des commerces et écoles d'Isigny-sur-Mer. Située à 17 km de Saint-Lô, 27 km de Bayeux. Cette maison, mitoyenne d'un côté, comprend au rez-de-chaussée : une pièce à usage d'entrée semi-ouverte sur la cuisine, un salon, un bureau, ainsi qu'un dégagement avec WC. Une véranda exposée ouest vient compléter ce niveau. L'étage est composé d'un palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing. Un double garage de 57 m² avec grenier vous donnera une forte capacité de stockage. Le tout sur un terrain de 1001 m².
Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, cette propriété de caractère comprend une maison ancienne, de nombreuses dépendances, des installations équestres et environ 5 hectares de terrain. La maison principale développe plus de 200 m² habitables. Elle comprend quatre chambres d'environ 21, 18, 15 et 14 m², une cuisine de plus de 26 m² ainsi que deux salons communicants offrant une surface totale d'environ 60 m². Une véranda d'environ 34 m² attenante à la cuisine complète les espaces de vie. Au-dessus de l'ensemble de l'étage, un grenier accessible et aménagé au sol d'environ 100 m² offre un espace de stockage supplémentaire. À l'étage se trouvent une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une autre salle d'eau avec toilettes est également présente au rez-de-chaussée. Les dépendances comprennent notamment une grange d'environ 140 m² avec un grand fenil. La propriété dispose également de boxes existants pour 4 chevaux et d'installations adaptées à l'accueil de chevaux. Une seconde petite maison en pierre d'environ 40 m², actuellement non habitable, complète l'ensemble. Elle bénéficie d'un certificat d'urbanisme permettant sa restauration. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte de 15 x 5 mètres, équipée d'un système de chauffage air-eau permettant de prolonger la saison de baignade. Une cabine de sauna située à proximité de la piscine complète cet espace. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique télécommandé. Une seconde entrée indépendante permet également un accès traversant pratique pour les véhicules et les remorques. Parmi les autres prestations, la propriété dispose d'une salle de sport, de deux systèmes de climatisation air-air, d'une connexion internet par fibre optique, d'un puits, d'un système de récupération des eaux de pluie ainsi que de plusieurs arbres fruitiers. Cette propriété réunit une maison ancienne de plus de 200 m², des dépendances, des installations équestres, une piscine couverte et environ 5 hectares de terrain, à quelques minutes des commerces et services de Montaigu-de-Quercy.
Idéalement situé à l'entrée du quartier recherché de Mar Vivo, à proximité immédiate des commodités et à seulement 1 km des plages, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 57,29 m² Carrez, complété par une terrasse fermée d'environ 10 m². Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de l'aménager selon vos envies. Le stationnement au sein de la résidence est libre, aisé et sécurisé. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Un véritable atout : le ravalement des façades ainsi que la réfection des peintures des cages d'escalier ont déjà été votés et intégralement réglés par les propriétaires actuels, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier de ces travaux sans avoir à en supporter le coût. À visiter rapidement !
Laissez-vous séduire par la magie du bourg historique : bercée par le murmure du ruisseau, cette authentique bâtisse de 1890 déploie 147 m² de charme et d'histoire. Entre nature, douceur de vivre et calme absolu, elle offre un cadre bucolique rare, où tout se fait à pied, à quelques minutes seulement de l'effervescence grenobloise. L'ÂME DE L'ANCIEN & LE CONFORT MODERNE : • Grande pièce de vie chaleureuse (39,75 m²) : un espace de réception traversant sublimé par la vieille pierre, une cheminée à foyer fermé pour les soirées d'hiver et une vue apaisante sur le Furon. Une terrasse vous attend côté cuisine pour les apéritifs d'été. • Noblesse des matériaux : parquets d'origine du XIXe siècle aux teintes chaleureuses, apportant un cachet poétique unique à chaque pièce. • Espace nuit intime : une belle suite parentale au premier étage avec sa salle de bains privée et son dressing, complétée par une seconde salle de bains et 3 chambres à l'étage supérieur. • Efficacité énergétique : DPE classé en D, une excellente performance thermique garantissant sérénité et confort pour cette bâtisse d'époque. DÉPENDANCE SUR RUE : votre futur atelier ou local professionnel. Anciennement occupée par une agence d'architecture, une dépendance indépendante ouvrant directement sur la ruelle offre un potentiel exceptionnel : • Un atelier d'artiste ou d'artisan baigné de lumière (25 m²). • Un espace dédié aux professions libérales ou au télétravail, en retrait total de la vie de famille. • Un projet d'hébergement indépendant ou de sous-location. ANNEXES, GARAGE MOTO & RANGEMENTS (72 m²) : • Un long garage fermé en enfilade, parfait pour abriter une voiture, servir de garage moto ou d'espace de bricolage. • Une cave pour stocker bois, vélos et équipements de plein air. UN POTENTIEL À RÉVÉLER : cette demeure coup de cœur attend vos idées de décoration : des travaux de rafraîchissement intérieur, à l'étage notamment, permettront de lui redonner tout son éclat. Un lieu de vie rare, poétique et empreint d'histoire pour les amoureux d'authenticité.
ABBEVILLE IMMO est ravi de vous présenter, au cœur d'un village charmant disposant de toutes les commodités, cette monopropriété libre composée de quatre lots. Elle comprend trois appartements de type T2 et un appartement de type T3, pour une surface habitable totale d'environ 150 m². L'immeuble bénéficie du double vitrage, d'un garage et d'une cour. Il est raccordé au tout-à-l'égout. L'absence de chauffage et un rafraîchissement général sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon votre projet. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport au potentiel intéressant. Pour toute information complémentaire, contactez-nous.
SAINT-SERNIN. Maison individuelle de plain-pied avec piscine. Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Sernin, cette belle maison de plain-pied construite en 2021 vous séduira par son confort moderne, sa fonctionnalité et son agréable cadre de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services...). Dès l'entrée, un porche mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte, idéalement exposée sud-est, offrant une vue sur la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec double vasque, de toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie pratique. Un garage complète l'ensemble. Construite sur un vide sanitaire, cette maison récente bénéficie des prestations et du confort d'une construction moderne. Les atouts : Maison de plain-pied construite en 2021 Quartier résidentiel calme À proximité de toutes les commodités Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée Terrasse couverte exposée sud-est Piscine au sel équipée d'un volet roulant électrique Trois chambres avec placards Salle d'eau avec double vasque Toilettes indépendantes avec lave-mains Buanderie Garage Construction sur vide sanitaire Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en profitant des attraits de l'Ardèche.
Maison à rénover – 145,89 m² habitables – Terrain de 497 m² – Garage + Atelier Découvrez cette spacieuse maison familiale de 145,89 m², située sur un terrain de 497 m², idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses dépendances pratiques (garage et atelier). Description du bien La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Une entrée desservant les différents espaces • Une salle à manger lumineuse • Une cuisine indépendante • Un séjour spacieux • Deux chambres • Un WC indépendant • Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une mezzanine, idéale comme bureau, coin lecture ou salle de jeux Une cave complète le bien, ainsi qu'un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, les bricoleurs ou un aménagement supplémentaire. Travaux et audit 2025 La maison nécessite une rénovation complète. Présence d'amiante, diagnostic disponible. Prévoir environ 76 000 € de travaux selon l'audit 2025, comprenant : • Isolation des murs • Isolation de la toiture • Remplacement des menuiseries extérieures • Installation d'une pompe à chaleur air/eau • Modification du système d'eau chaude sanitaire • Remplacement du système de ventilation Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort et les performances énergétiques du logement. Extérieur Le terrain de 497 m² offre un bel espace pour aménager un jardin, une terrasse, un potager ou une aire de jeux. Le garage et l'atelier ajoutent une réelle valeur à ce bien. Idéal pour : • Une famille souhaitant créer une maison à son image • Un investisseur recherchant une rénovation complète • Les amateurs de travaux et de beaux projets Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 527 € et 4 773 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Village animé sur les rives de l'Orb offrant tous commerces, cafés et restaurants, à 30 minutes de Béziers et des autoroutes, ainsi que des plages. Très jolie maison de village de 60 m², entièrement habitable sans aucun travaux, répartie sur trois niveaux et offrant deux chambres avec chacune sa propre salle d'eau privative. Elle est située au cœur d'un charmant village, à la fois pittoresque et animé, bordé par une rivière avec plages, plusieurs restaurants et un marché hebdomadaire. Un pied-à-terre parfait ou un endroit idéal pour vivre et profiter du climat doux du sud. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée menant à un séjour/cuisine de 23 m² avec poêle à bois et espace pour une petite table et 2/3 chaises devant les portes-fenêtres (terrasse non incluse dans l'enregistrement du bien). 1er étage = Chambre de 13,5 m² avec salle d'eau attenante de 6 m² (WC, lavabo, baignoire). 2e étage = Hall de 3 m² avec dressing de 1,4 m² + chambre de 8,7 m² + salle d'eau de 4 m² (douche, lavabo, WC). Divers = Poêle à bois et chauffage électrique + taxe foncière de 450 euros + idéale pour la location saisonnière + aucun travaux à prévoir + possibilité d'acheter la maison meublée. Prix = 132 500 euros (Super mignonne !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91644 Surface du bien : 60 m² Chambres : 2 Salles de bain : 2 Référence : C140400EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse
Near Doré beach Fully air-conditioned Provençal T4 house located in a secured housing estate, with a living area of 88 m², comprising on the ground floor a living-dining room of 32 m² with closets, a fitted kitchen opening onto a 5 m² veranda and a terrace with barbecue; upstairs: two bedrooms with closets, a renovated shower room with toilet. It is built on a 420 m² plot with an above-ground pool, terraced retaining walls, a relaxation area, and a shed for storing equipment. You will also find an outbuilding converted into a bedroom with shower room and toilet. Garage 16 m², possibility to park two vehicles. Energy performance rating: C. Property tax: 1765 EUR. Annual co-ownership fees: 480 EUR.
À vendre : magnifique fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé à Thonac, au cœur du Périgord Noir, région très prisée pour son tourisme et sa gastronomie. Ce restaurant, chaleureux et authentique, dispose d’une capacité d’environ 25 couverts, offrant un cadre convivial et intimiste très apprécié de la clientèle locale et touristique. 🔹 Points forts : excellente réputation bâtie au fil des années ; très bon chiffre d’affaires, stable et en progression ; établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement ; emplacement attractif dans un secteur dynamique et fréquenté ; clientèle fidèle + fort potentiel saisonnier. Logement sur place : au 1er étage : deux pièces avec une salle d’eau ; au 2e étage : deux chambres supplémentaires. Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un couple de restaurateurs, un chef souhaitant se lancer, ou un investisseur cherchant un établissement rentable dans une région à forte attractivité. 📞 Plus d’informations sur demande. Dossier complet disponible pour acquéreurs sérieux.
🏡 Maison moderne avec piscine à ROMORANTIN-LANTHENAY – 5 chambres 🏡 📍 Localisation : Romorantin-Lanthenay, à proximité des commerces et services 📐 Surface : spacieuse et bien agencée 🛏️ 5 chambres | 2 salons | 1 mezzanine | 1 salle de bains | 1 salle de douche avec sauna | 2 WC 🚗 Double garage | Piscine | Terrasse | Jardin paysager 🔥 Chauffage au sol air/eau – pompe à chaleur UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ✨ Cette superbe maison construite en 2009 allie modernité, confort et espace, idéale pour une vie familiale agréable. Ses deux salons spacieux offrent des zones distinctes pour la détente et les moments de convivialité. 🍽️ La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée et bénéficie d’une arrière-cuisine pour plus de praticité. 📖 Une mezzanine élégante surplombe les pièces de vie et peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou salle de jeux selon vos envies. 💤 Côté nuit, cinq grandes chambres offrent à chaque membre de la famille un espace personnel agréable. La salle de douche avec sauna et la salle de bains principale apportent une touche de luxe à votre quotidien. 🌿 À l’extérieur, une terrasse et un jardin soigné complètent cet ensemble harmonieux, avec en point d’orgue une superbe piscine privée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. 🚘 Un double garage vient parfaire cet ensemble, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. UNE SITUATION IDÉALE ! Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Romorantin-Lanthenay, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : ✅ Commerces et services : le centre commercial E.Leclerc se trouve à seulement 2 km, facilitant vos courses quotidiennes. 🏫 Éducation : l’école élémentaire Émile Martin est située à 1,5 km, et le collège Léonard de Vinci ainsi que le lycée Claude-de-France sont facilement accessibles. 🏛️ Services administratifs : la mairie de Romorantin-Lanthenay, située à 1,8 km, est rapidement accessible pour toutes vos démarches. 📅 Prêt à visiter ? 👉 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’achat. Possibilité d’étude de prêt – disponible 6j/7.
À découvrir absolument !! Superbe 4 pièces de 80 m² avec terrasse et garage en sous-sol Idéalement situé au cœur de Grasse dans une résidence de standing neuve construite en 2010 L'appartement se compose comme suit : un grand séjour de 27 m² avec sa terrasse (vue panoramique sur tout Grasse) 3 belles chambres avec de nombreux rangements Cuisine équipée Salle de bains Toilettes séparées Double vitrage, stores électriques et climatisation réversible assurent un confort été comme hiver Chauffage et eau chaude individuels Résidence de standing sécurisée avec garage en sous-sol pour chaque propriétaire Faibles charges avec seulement 75 euros/mois Petite copropriété de 10 appartements Aucune procédure en cours À visiter rapidement
Vous trouverez trois appartements à rénover avec une cour pour chacun, une grange, une cave voûtée et deux pièces à rénover également. Le 1er appartement à rénover de 62,20 m² habitables de plain-pied est composé d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cour clôturée d'environ 70 m². Confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et volets persiennes en bois. Le 2e appartement à rénover de 59 m² habitables de plain-pied est composé d'une cuisine, d'un séjour/salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cour clôturée d'environ 70 m². Confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et volets persiennes en bois. Le 3e appartement à rénover de 55 m² habitables de plain-pied est composé de deux pièces. Confort : fenêtres PVC double vitrage et volets persiennes en bois. En rez-de-jardin, vous trouverez deux pièces à rénover, sol ciment, de 25 m² chacune. Le bien est complété par une grange d'environ 60 m² (possibilité de 2 niveaux) et d'une cave voûtée de 40 m².
Strasbourg Stockfeld - Maison mitoyenne 4 pièces d'environ 110 m² avec jardin et dépendance Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant environ 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 620 m², avec dépendance et grande cave, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un grand séjour double lumineux Une cuisine indépendante avec accès direct au jardin Une grande salle de bain Un WC séparé À l'étage : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Deux chambres Annexes : Grande cave Dépendance Jardin spacieux et agréable Confort et équipements : Chaudière individuelle récente au gaz de ville Chauffe-eau sanitaire au gaz Fenêtres PVC récentes à double vitrage Les atouts : Beaux volumes Jardin de 620 m² Dépendance offrant de multiples possibilités Chauffage performant et équipements récents Maison fonctionnelle et lumineuse Un bien offrant un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3,49 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 €. Classe énergie E, classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 841 € et 3 845 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Face au havre de la Sienne, une adresse d’exception à Regnéville-sur-Mer. Dans un environnement maritime privilégié, cette maison de 108 m² bénéficie d’une vue imprenable sur le havre de Regnéville, l’un des panoramas les plus emblématiques de la côte. Lumineuse, parfaitement entretenue et offrant une véritable vie de plain-pied, elle séduit par ses volumes fonctionnels et sa capacité d’accueil avec cinq chambres, idéales pour recevoir famille et amis en toute sérénité. À l’extérieur, son vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure où il fait bon profiter du calme et de la beauté des lieux. Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété dispose également d’un fort potentiel de développement, offrant de nombreuses perspectives pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Emplacement recherché, vue exceptionnelle, excellent état général et potentiel d’évolution : tous les atouts sont réunis pour faire de cette maison un bien particulièrement convoité. Une opportunité rare sur le marché de Regnéville-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé dans un joli hameau au bord d'un lac (baignade et pêche possibles), avec un restaurant à distance de marche mais sans commerces. Toutes les commodités (supermarché, pharmacie, bureau de poste et quincaillerie) se trouvent toutefois à moins de 10 minutes en voiture à Roujan. Pézenas, avec son célèbre centre historique et son marché du samedi, se trouve à environ 20 minutes en voiture. Cette très jolie maison en pierre, avec de belles pierres apparentes, offre environ 88 m² habitables, comprenant 2 chambres et une 3e chambre dans l'annexe. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle est en excellent état et offre un intérieur confortable et contemporain, tout en conservant le charme de ses éléments en pierre. Elle bénéficie d'une jolie cour, d'une piscine et d'une superbe vue sur la campagne environnante. La maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée ouverte dans le salon et d'une climatisation réversible dans les 3 chambres, assurant un agréable confort toute l'année. Située au cœur d'un charmant village plein de caractère, elle profite d'un cadre particulièrement calme et paisible. Le village n'a pas de commerces, mais les commodités les plus proches sont à seulement 7 minutes en voiture. Autour du village, des kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables à travers la garrigue permettent d'apprécier pleinement la beauté de cette région de France. Une propriété particulièrement agréable pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à la recherche d'une maison rénovée avec piscine dans un cadre paisible et préservé ! Rez-de-chaussée = Annexe indépendante : studio de 27 m² avec kitchenette et salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo, WC) + buanderie avec WC. 1er étage = Terrasse d'environ 25 m² + cuisine de 14 m² (meubles intégrés, évier, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur-congélateur) avec accès à la terrasse + séjour de 16 m² avec cheminée et accès à la terrasse. 2e étage = Hall de 2 m² + 2 chambres de 12,3 m² et 11 m² + salle d'eau de 4 m² (douche, lavabo, WC). Extérieur = Jolie cour arborée avec piscine (6x4 m, liner, système de filtration à électrolyse avec couverture été/hiver) + espace terrasse avec belle vue + figuiers et arbres méditerranéens + carport + jardin facile d'entretien avec plantes méditerranéennes et arbres matures, la terrasse dispose d'un barbecue et d'une superbe vue sur les forêts et les collines environnantes. Divers = Taxe foncière de 671 euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 2975 euros et 4025 euros par an. Moyenne des prix de l'énergie indexée sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + chauffage au gaz (citerne enterrée) et climatisation réversible dans les 3 chambres + aucun travaux à prévoir + internet haut débit par fibre optique. Prix = 295 000 euros (Vraiment cosy, paisible et avec une belle vue) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91494 Surface du bien : 88 m² Surface du terrain : 332 m² Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : V295000E Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif Piscine Terrasse
Village pittoresque avec bar et livraison de pain, situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de la plage ! Beaux bâtiments en pierre datant du 17e siècle, composés d'une maison principale de 98 m² offrant 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, un salon, une salle de séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse pavée de marbre et une piscine privée. Il y a également un studio indépendant de 23 m² et trois caves, dont un atelier et une salle technique de la piscine/pompe. La maison est nichée dans le parc naturel du Languedoc avec vue sur les collines en arrière-plan ! Très charmante ! Maison principale de 98 m² Rez-de-chaussée = Salle de séjour, 35 m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte (meubles hauts et bas, évier, four électrique et plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur). 1er étage = Escalier d'origine menant à un palier de 4,28 m² + salle de bains de 4,80 m² (baignoire/douche, lavabo, WC) + chambre de 11,25 m² + chambre de 14,66 m². 2e étage = Pièce de 20 m² (plafond en pente) pouvant servir de salon ou de chambre (parquet et balcon Juliette) + chambre de 10 m² avec salle d'eau attenante (3,69 m²) avec douche, lavabo, WC. Studio indépendant de 23 m² = Espace de vie avec cuisine (évier, plaque électrique, petit réfrigérateur) + chambre (beaux murs en pierre apparente et poutres) et salle d'eau attenante (douche, lavabo, WC). Caves = Atelier de 23 m² + cave voûtée de 70 m² + salle technique de la piscine/pompe. Extérieur = Grande terrasse (33 m²) devant la maison principale et le studio, avec de belles vues sur les collines + grand espace piscine d'environ 60 m² (9x4m, carrelage mosaïque, chlorée, mais avec possibilité de conversion à l'électrolyse au sel). Extras = Vendue entièrement meublée + poêle à bois + chauffage électrique + sols carrelés en terre cuite + parquet + beaucoup de caractère (murs en pierre apparente et poutres) + double vitrage + volets en bois + raccordée au tout-à-l'égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1977 euros et 2675 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1031 euros. Prix = 250 000 euros (Une propriété très charmante !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91236 Surface du bien : 121 m² Surface du terrain : 214 m² Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : SC307800EEE Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif Piscine Terrasse
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